L'immobilier social a Hanoï augmente fortement les prix depassant de 5 milliards de VND/unite
Sur le marche secondaire de nombreux projets de logements sociaux a Hanoï ont fortement augmente de prix certains atteignant le seuil de 5 milliards de VND/unite. Les nouveaux projets mis en vente ont egalement etabli de nouveaux records.
Selon les donnees de Batdongsan.com.vn au debut de 2024 le prix du projet Rice City (ancien quartier de Long Bien aujourd'hui quartier de Bo De) etait d'environ 2 a 2 4 milliards de VND/appartement soit une augmentation de 200 millions de VND par rapport a la fin de 2023. Apres deux ans a l'heure actuelle le prix de vente des appartements ici a double a un niveau de 4 milliards de VND/appartement ou plus.
Au meme rythme le projet Hope Residence (quartier de Viet Hung) a egalement fortement augmente passant de 2 1 a 2 2 milliards de VND/appartement a 3 4 a 4 3 milliards de VND/appartement. Au projet Thach Ban (quartier de Long Bien) le prix est passe de 2 1 a 2 2 milliards de VND/appartement passant de 3 3 a 4 2 milliards de VND/appartement.
L'ancienne zone de Hoang Mai a connu une double augmentation. Le projet @Homes a etabli un nouveau niveau de prix de 4 7 a 5 2 milliards de VND/unite alors qu'il n'etait que de 2 3 a 2 6 milliards de VND/unite il y a deux ans. Chez Rice City Linh Dam (quartier de Hoang Mai) le prix atteint actuellement 4,9 a 5 3 milliards de VND/unite contre 2 3 a 2 2 milliards de VND/unite au debut de 2024. Voir plus...
15 parcelles de terrain a Thanh Hoa seront bientot mises aux encheres au prix de depart de plus de 400 millions de VND/lot
La societe de vente aux encheres sous le nom de code n° 5 - National succursale de Thanh Hoa vient d'annoncer l'organisation d'une vente aux encheres des droits d'utilisation des terres comprenant 15 lots dans les projets appartenant a la commune de Hoang Giang province de Thanh Hoa d'une superficie totale de 2 319 5 m2.
En consequence le terrain mis aux encheres comprend 6 parcelles de terrain appartenant a l'infrastructure technique de la zone residentielle rurale du village de Nga Phu 2 commune de Hoang Xuan (planification n° 24/MBQH-UBND du 19 avril 2021) aujourd'hui village de Nga Phu 2 commune de Hoang Giang avec une superficie totale de 882 7 m2 comprenant les parcelles A4 A24 B8 B11 B15 et B17. En outre 3 parcelles de terrain appartenant au plan de repartition des parcelles de terrain
En outre 5 parcelles de terrain appartenant au plan de zonage de Dong Bai village de Trung Tien commune de Hoang Quy district d'Hoang Hoa anterieur (plan de zonage n° 06/MBQH-UBND du 23 fevrier 2021) aujourd'hui village de Trung Tien commune de Hoang Giang ont une superficie totale de 795 5 m2. Le reste 1 parcelle de terrain appartenant a l'infrastructure technique de point de population rurale dans le village de Hop Dong commune de Hoang Giang district d'Hoang Hoa anterieur (plan de
La date limite de delivrance du premier titre foncier pour les organisations utilisant des terres a Hanoï la plus recente
S'exposer a des sanctions severes contre les entreprises qui ont vendu des terrains aux encheres puis ont verse des acomptes
L'Association immobiliere de Ho Chi Minh-Ville (HoREA) propose de nombreuses sanctions severes pour les entreprises qui paient un acompte lors de la participation aux encheres de terrains afin d'empecher la manipulation des encheres.
S'adressant au journal Lao Dong concernant les commentaires sur le projet de resolution du gouvernement sur le traitement des problemes lies a la vente aux encheres des droits d'utilisation des terres M. Le Hoang Chau - president de HoREA - a estime que le projet presente un certain nombre de points qui ne refletent pas pleinement la realite.
Le projet prevoit l'interdiction de participer aux encheres pour les gagnants aux encheres qui sont des particuliers dans le cas ou l'attribution de terrains residentiels viole l'obligation de paiement. Cependant la realite montre que de nombreuses organisations economiques participent aux encheres en gagnant puis en encaissant un acompte ou en retardant le paiement. Si l'on interdit uniquement les particuliers cela ne couvrira pas pleinement la realite car les entreprises sont le groupe qui participe le plus et a un impact important sur le marche.
M. Le Hoang Chau estime qu'il est necessaire de modifier et de completer la reglementation interdisant de l'appliquer a l'ensemble des organisations economiques et pas seulement aux individus. Cette interdiction doit egalement s'appliquer a tous les cas d'attribution de terrains de location de terrains et pas seulement aux terrains residentiels. Les violations interdites comprennent a la fois le depot de garantie et la violation des obligations de paiement.
En effet les petites entreprises qui n'ont pas encore de reputation peuvent ne pas hesiter a etre interdites car elles peuvent creer de nouvelles entreprises pour continuer a participer aux encheres. Inversement pour les grandes entreprises qui ont deja une reputation et une marque elles hesiteront beaucoup a etre interdites de participer aux encheres. C'est precisement la mesure la plus lourde pour limiter la manipulation des encheres. Voir plus...
