Les citoyens de Bắc Ninh ont signalé que, conformément aux dispositions du point a du paragraphe 2 de l'article 257 de la loi foncière de 2024, pour les cas de terrains effectivement attribués avant le 1er janvier 2005, la politique de perception des droits d'utilisation des terres, des loyers fonciers et des prix fonciers pour calculer les droits d'utilisation des terres et les loyers fonciers est appliquée conformément au barème des prix fonciers de 2005.
Cependant, dans le cas où l'emplacement du terrain attribué ne peut pas déterminer le prix selon le barème des prix fonciers de 2005, ou si la localité n'a pas publié le barème des prix fonciers de 2005, mais que cet emplacement de terrain figure dans le barème des prix fonciers de 2006, comment le calcul des droits d'utilisation des terres sera-t-il effectué?
Le citoyen demande, dans le cas où le prix des terrains ne peut pas être déterminé selon le barème des prix des terrains de 2005, est-il possible d'appliquer le barème des prix des terrains le plus proche du moment de l'attribution des terrains comme base pour calculer les frais d'utilisation des terrains?
Concernant la question ci-dessus, l'administration fiscale de la province de Bắc Ninh a l'avis suivant:
Au point a, point b, paragraphe 2 de l'article 257 de la loi foncière de 2024, il est stipulé:
Pour les cas où il existe déjà une décision d'attribution de terres, de location de terres, d'autorisation de changement d'affectation des terres, d'autorisation de passer de la forme de location de terres payée annuellement à la location de terres payée en une seule fois pour toute la durée de la location, de prolongation de l'utilisation des terres, d'ajustement de la durée d'utilisation des terres, d'ajustement de la planification détaillée conformément aux dispositions de la loi foncière et aux autres dispositions de la loi connexes avant la date d'entrée en vigueur de cette loi mais où le prix des terres n'a pas été décidé, la mise en œuvre est la suivante:
Pour les cas d'attribution de terres, de location de terres conformément aux dispositions de la loi foncière de 1993, de la loi foncière n° 13/2003/QH11 et des documents réglementaires détaillant et guidant la mise en œuvre qui ont été effectivement attribués avant le 1er janvier 2005, la politique de perception des droits d'utilisation des terres, des loyers fonciers et des prix fonciers pour calculer les droits d'utilisation des terres, les loyers fonciers appliquée au moment où le barème des prix fonciers de 2005 publié par le Comité populaire provincial entre en vigueur.
Pour les cas d'attribution de terres, de location de terres conformément aux dispositions de la loi foncière de 1993, de la loi foncière n° 13/2003/QH11 et des documents réglementaires détaillant et guidant la mise en œuvre qui ont été remis en réalité par l'organisme d'État compétent à partir du 1er janvier 2005 jusqu'à la date d'entrée en vigueur de cette loi, la politique de perception des droits d'utilisation des terres, des loyers fonciers et des prix fonciers pour calculer les droits d'utilisation des terres et les loyers fonciers est déterminée au moment de la remise des terres dans la pratique".
Sur la base des réglementations ci-dessus, le prix des terrains pour calculer les frais d'utilisation des terres, les loyers fonciers pour les cas où il y a eu une décision d'attribution de terres, de location de terres avant la date d'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024 mais où le prix des terrains n'a pas été décidé, a été spécifiquement réglementé et il n'y a pas de réglementation sur l'application du barème des prix des terrains le plus proche du moment de l'attribution des terres comme la question du lecteur.
Étant donné que la question du lecteur ne mentionne pas spécifiquement le dossier d'attribution et de location de terrains, il est demandé aux lecteurs de se référer aux dispositions de la loi susmentionnée pour mettre en œuvre.
