Débloquer les ressources foncières et les flux de capitaux "enterrés" dans les projets
S'exprimant lors du séminaire "Débloquer la croissance - Moteur de l'économie privée" organisé par le journal Thanh Niên dans l'après-midi du 8 juin, M. Võ Anh Tuấn - Directeur adjoint du Département de la gestion foncière (Ministère de l'Agriculture et de l'Environnement) a déclaré qu'une très grande quantité de capitaux du secteur privé et de l'économie est toujours "enterrée" dans des projets immobiliers en suspens, des fonds fonciers confrontés à des problèmes juridiques ou inclus dans les conclusions d'inspections, de contrôles et de jugements prolongés.
Au cours de la période écoulée, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a conseillé la promulgation de nombreux mécanismes et politiques visant à lever les difficultés pour les projets en suspens. Les localités examinent et classent également activement chaque groupe de projets afin d'avoir une orientation de traitement appropriée. Le principe est de ne pas légaliser les violations, mais les contenus qui peuvent être résolus immédiatement seront traités rapidement afin de débloquer les ressources pour le développement socio-économique.
Outre la levée des projets en suspens, l'élargissement des possibilités d'accès aux terrains de production pour les petites et moyennes entreprises et les start-up innovantes est également en cours d'accélération. Conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024, les investisseurs dans les infrastructures des parcs industriels et des zones industrielles sont responsables de réserver une partie du fonds foncier qui a été investi dans les infrastructures à louer aux petites et moyennes entreprises.
En mai 2025, la résolution 68 continue d'exiger de consacrer au moins 20 hectares ou 5% du fonds foncier dans les parcs industriels à la location aux petites et moyennes entreprises et aux start-up innovantes.
Pour mettre en œuvre cette politique, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement coopère avec les ministères et secteurs concernés pour concrétiser les politiques, tout en guidant les localités à allouer de manière proactive des fonds fonciers appropriés dès la phase de planification. Parallèlement, la construction d'une base de données nationale sur les terres est également renforcée afin de rendre publiques les informations sur les fonds fonciers industriels, les zones vacantes, les prix de location, les conditions de location et les infrastructures techniques.
Plus de 3 millions de milliards de dongs bloqués dans des projets bloqués
Du point de vue du marché immobilier, Mme Hoàng Thu Hằng - directrice adjointe du Département de la gestion du logement et du marché immobilier (ministère de la Construction) estime que, pour que les flux de capitaux circulent efficacement dans l'économie, la suppression des projets bloqués est également une tâche importante.
Selon les statistiques du ministère de la Construction, il existe actuellement environ 4 500 projets immobiliers dans tout le pays qui rencontrent des difficultés, avec un capital total bloqué de plus de 3 millions de milliards de dongs. À ce jour, les agences fonctionnelles ont levé les difficultés pour environ 1 025 projets, libérant ainsi environ 800 000 milliards de dongs de capital d'investissement.
Le traitement des projets bloqués pendant de nombreuses années permet non seulement de libérer les ressources sociales, mais aussi de compléter l'offre pour le marché, contribuant ainsi à réduire les prix des logements et à améliorer l'accès au logement pour la population", a déclaré Mme Hang.
Parallèlement à la levée des projets en suspens, le ministère de la Construction achève le système d'information sur le logement et le marché immobilier, dans lequel chaque bien immobilier recevra un code d'identification distinct. Grâce à ce code d'identification, les citoyens et les investisseurs peuvent consulter les informations juridiques, les droits d'utilisation des terres, les conditions de transaction, l'historique des ventes ainsi que l'évolution des prix des biens immobiliers. La divulgation des données devrait contribuer à améliorer la transparence du marché, tout en soutenant le processus de déblocage des ressources foncières et immobilières pour le développement économique.
