Étape 1 : Confirmation et authentification du dossier.
Les ménages les familles et les particuliers doivent procéder à la notariation et à la certification lors du transfert ou de l'attribution de droits d'utilisation des terres conformément aux dispositions du point a du paragraphe 3 de l'article 27 de la loi foncière de 2024.
Étape 2 : Paiement de l'impôt sur le revenu des personnes physiques et des droits d'enregistrement.
Selon la réglementation lors du transfert ou de l'attribution de droits d'utilisation des terres les citoyens doivent remplir l'obligation de déclarer les impôts et les redevances. Si le contrat ne stipule pas que le bénéficiaire du transfert doit payer des impôts à sa place dans les 10 jours ouvrables suivant l'entrée en vigueur du contrat le bénéficiaire du transfert doit déposer un dossier de déclaration fiscale.
Si le contrat précise que le bénéficiaire du transfert remplit ses obligations fiscales à sa place dans un délai de 30 jours à compter de la date d'entrée en vigueur du contrat l'acheteur doit achever le dépôt du dossier de déclaration fiscale. Les frais d'immatriculation sont déclarés simultanément avec le moment du dépôt du dossier d'enregistrement des fluctuations foncières.
Étape 3 : Inscrivez-vous à la volatilité.
Les dossiers de transfert de terres agricoles après avoir été notariés et certifiés seront soumis au service d'une seule porte ou au bureau d'enregistrement foncier/filiale du bureau d'enregistrement foncier où le terrain est situé ou sous forme de dépôt en ligne par courrier postal si la localité l'applique.
Étape 4 : Accueillir traiter le dossier de transfert de nom.
Dans le cas où les citoyens soumettent des dossiers au service d'une seule porte les dossiers seront reçus et transférés au bureau d'enregistrement foncier pour traitement. En cas de demande de réévaluation de la superficie des terrains résidentiels les dossiers continueront d'être transférés à la succursale du bureau d'enregistrement foncier compétent.
Après réception du dossier le bureau d'enregistrement foncier transmettra les informations à l'administration fiscale pour déterminer les obligations financières. Les citoyens paient l'argent conformément à l'avis de l'administration fiscale.
Conformément aux dispositions du paragraphe 2 de l'article 22 de la circulaire 10/2024/TT-BTNMT le délai de mise en œuvre des procédures de transfert du titre foncier foncier pour les terres agricoles n'est pas supérieur à 10 jours à compter de la date de réception du dossier.
