Conformement aux dispositions du paragraphe 1 de l'article 7 de la resolution 254/2025/QH15 (en vigueur a partir du 1er janvier 2026) comme suit:
Article 7. Tableau des prix fonciers
1. Le bareme des prix fonciers est l'une des bases pour calculer les droits d'utilisation des terres, les loyers fonciers lorsque l'Etat attribue des terres, loue des terres, autorise le changement d'affectation des terres, reconnaît les droits d'utilisation des terres; determiner le prix de depart pour la vente aux encheres des droits d'utilisation des terres; calculer les impots, les taxes et les redevances lies a l'utilisation des terres; calculer les penalites administratives dans le domaine foncier; calculer la valeur des droits d'utilisation des terres lors de la privatisation des entreprises publiques conformement aux dispositions de la loi sur la privatisation; exercer les droits et obligations des utilisateurs de terres envers l'Etat; indemniser lorsque l'Etat recupere des terres.
Dans le cas de l'attribution ou de la location de terrains pour la mise en œuvre de projets d'investissement dans l'empietement sur la mer ou de projets d'investissement avec des elements d'empietement sur la mer ou de cas ou le bareme des prix fonciers ne peut pas etre applique, la determination des prix fonciers specifiques est effectuee conformement aux dispositions de la loi fonciere.
2. Le tableau des prix fonciers est etabli en fonction du type de terrain, de la zone, de l'emplacement. Pour les zones disposant d'une carte geographique numerique et d'une base de donnees de prix fonciers, un tableau des prix fonciers est etabli pour chaque parcelle de terrain.
En consequence, dans le cas ou le bareme des prix fonciers n'est pas applique, les prix fonciers specifiques doivent etre determines, notamment:
- Cas d'attribution ou de location de terrains pour la mise en œuvre de projets d'investissement dans l'empietement sur la mer;
- Cas d'un projet d'investissement avec un element d'empietement sur la mer;
- Cas ou le bareme des prix fonciers ne peut pas etre applique.
