Le projet de loi stipule également les principes d'application de la loi sur la capitale, dans lesquels il confie au Conseil populaire municipal le pouvoir de décider de l'application dans le cas où les lois et résolutions de l'Assemblée nationale promulguées après la date d'entrée en vigueur de la loi sur la capitale prévoient des mécanismes et des politiques préférentiels ou plus favorables...
Selon M. Trần Quang Tuyên - Directeur adjoint du Département de l'urbanisme et de l'architecture de Hanoï, la loi amendée sur la capitale et le plan directeur à 100 ans sont importants, une avancée révolutionnaire. Si l'on considère que le plan directeur à 100 ans joue un rôle stratégique et établit une orientation à long terme, alors la loi amendée sur la capitale est la base juridique la plus importante, assurant les ressources et la base pour la mise en œuvre.
M. Tuyên a souligné que la compatibilité absolue du trépied comprenant la résolution du Bureau politique, la loi sur la capitale et la planification spatiale est un tremplin pour concrétiser les orientations sur la carte du terrain.
M. Luyện Văn Phương - Directeur adjoint du Département de la construction de Hanoï - estime que la loi sur la capitale amendée cette fois-ci a donné à Hanoï l'opportunité d'élaborer de manière proactive ses propres politiques pour répondre au rythme de développement rapide.
Selon M. Phuong, la situation urbaine et résidentielle à Hanoï est actuellement confrontée à de nombreux problèmes majeurs tels que la rénovation des anciens immeubles d'habitation - le rythme de mise en œuvre est très lent, l'offre de logements sociaux est extrêmement limitée alors que la demande des gens est très élevée.
Pendant ce temps, les prix des logements commerciaux sur le marché ont dépassé la capacité de paiement de la majorité de la population. Les logements de relogement révèlent de nombreuses faiblesses en termes de qualité, ne répondant pas aux exigences de la reconstruction urbaine moderne.
Selon M. Phương, la principale raison réside dans l'inadéquation des politiques actuelles. Par conséquent, il est extrêmement important de donner à Hanoï l'initiative.
Hanoï s'efforce d'atteindre 120 000 logements sociaux au cours de la période 2026-2030 (soit plus que l'objectif de 100 000 logements fixé par le gouvernement).
"Si les mécanismes et les politiques sont supprimés, ce chiffre pourrait tout à fait dépasser les attentes" - a estimé le directeur adjoint du département de la construction de Hanoï.
Ou avec la rénovation des anciens immeubles d'habitation, M. Phuong a souligné que Hanoï compte actuellement environ 2 160 anciens immeubles d'habitation. L'objectif d'ici 2035 est de rénover l'ensemble de ce système. Cela n'est faisable que s'il existe des mécanismes spécifiques de la loi sur la capitale pour traiter les goulets d'étranglement qui surviennent dans la pratique.
