Le Comité populaire de la commune de Thanh Trì vient d'annoncer la mise en œuvre du projet d'investissement pour la construction de la route périphérique 3.5, tronçon de Phúc La - Văn Phú à l'autoroute Pháp Vân - Cầu Giẽ, qui est en cours de réalisation, tronçon traversant la commune de Thanh Trì.
Selon le Comité populaire de la commune de Thanh Trì, la section de la rocade 3.5 traversant la région de Thanh Trì part de la route principale Pháp Vân - Cầu Giẽ, traverse la route nationale 1A à Ngọc Hồi et se termine à l'échangeur de la route Xa La - Thanh Hà. La route a une longueur d'environ 10,7 km, est conçue à l'échelle moderne avec 6 voies pour véhicules motorisés, un système de routes parallèles des deux côtés et une section transversale de 60 à 80 m.
Dans la commune de Thanh Tri, le projet prévoit de récupérer environ 48 hectares de terres, dont environ 4,8 hectares de terres résidentielles, soit environ 710 parcelles de terrain; environ 21,7 hectares de terres agricoles, soit environ 1 562 parcelles de terrain; environ 21,5 hectares de terres agricoles et autres terres non agricoles, notamment le marché de Luu Phai, le cimetière, les terres de défense nationale, les terres d'organisations, les terres de transport, les terres d'irrigation...
Le projet comprend également près de 160 tombes à déplacer et environ 600 ménages relevant de la réinstallation.
Bien que le travail de déblaiement du site ait une large portée d'influence, il s'agit d'un projet qui apporte de nombreux avantages à long terme à la localité. L'investissement dans la construction de la route périphérique 3.5 créera des conditions favorables pour attirer des ressources d'investissement, promouvoir la transition de la structure économique, améliorer la valeur de l'utilisation des terres, améliorer l'environnement de vie et améliorer progressivement la qualité de vie matérielle et spirituelle de la population.
En ce qui concerne la politique d'indemnisation, de soutien et de réinstallation, selon le Comité populaire de la commune de Thanh Trì, le travail d'indemnisation, de soutien et de réinstallation est mis en œuvre conformément aux réglementations en vigueur de l'État et de la ville de Hanoï, garantissant la publicité, la transparence, les bonnes personnes et les bonnes politiques.
Le prix du terrain pour le calcul de l'indemnisation foncière est mis en œuvre conformément au paragraphe 2 de l'article 91 de la loi foncière de 2024; le prix du terrain pour le calcul des droits d'utilisation du sol dans les lieux de réinstallation est mis en œuvre conformément au paragraphe 3 de l'article 111 de la loi foncière de 2024.
La détermination du prix des terrains est appliquée conformément au tableau des prix des terrains et au coefficient d'ajustement des prix des terrains stipulé au paragraphe 6, article 3 de la résolution 254/2025 du 11 décembre 2025.
La ville de Hanoï met également en œuvre le tableau des prix fonciers conformément à la résolution n° 52/2025 du 26 novembre 2025 du Conseil populaire de la ville de Hanoï.
Pour les terres agricoles, le niveau d'indemnisation foncière est de 155 000 VND/m2. En outre, l'État met également en œuvre des politiques d'indemnisation et de soutien aux cultures; soutien au changement de profession et à la création d'emplois pour les ménages directement engagés dans la production agricole; soutien à la stabilisation de la vie et récompense pour l'avancement de la remise des terrains.
Pour le déplacement des tombes: Les tombes en terre sont prises en charge pour le déplacement à hauteur de 6 039 300 dongs/temple; les tombes en construction sont prises en charge pour le déplacement de 7 204 600 dongs à 15 817 900 dongs/temple selon la taille. Un soutien supplémentaire de 15 millions de dongs/temple pour les cas de prise en charge du terrain pour le déplacement.
Dans le cas où une personne décède pendant la période de libération du site mais ne peut pas être enterrée dans un cimetière conformément à la pratique locale parce que le cimetière est situé dans la zone de libération du site, les ménages ou les particuliers bénéficient d'une aide de 15 millions de dongs/tombe et d'autres indemnités ne sont pas appliquées.
Pour les terrains résidentiels et la réinstallation: La forme d'indemnisation est mise en œuvre de manière flexible en utilisant des terrains résidentiels, des logements ou de l'argent liquide conformément au dernier barème des prix fonciers stipulé dans la résolution n° 52/2025 du 26 novembre 2025 du Conseil populaire de la ville de Hanoï.
Le fonds foncier de réinstallation pour les cas remplissant les conditions est situé dans une partie de la parcelle de terrain D1-1 conformément au plan de zonage urbain S5 et aux fonds fonciers et logements de réinstallation dans la ville. La superficie des terrains de réinstallation attribués doit être d'au moins 80 m2/ménage.
Selon le Comité populaire de la commune de Thanh Trì, le projet de rocade 3.5 n'est pas seulement un ouvrage de transport clé, mais porte également une signification stratégique pour le développement à long terme de la commune de Thanh Trì et de la capitale Hanoï. Le succès du projet dépend fortement du consensus, du soutien et de la coordination active de la population.
