En accelerant
Etant l'une des provinces et des villes qui n'ont pas atteint l'objectif NOXH en 2025 Can Tho accelere le developpement du fonds de logements sociaux en particulier pour les ouvriers et les personnes a faible revenu.
Le 19 decembre prochain la ville de Can Tho inaugurera le projet d'immeubles d'habitation sociaux Hong Loan bloc B et bloc C avec 616 appartements et lancera le projet d'immeubles d'habitation sociaux Hong Loan bloc A (420 appartements).
En août dernier le projet de logements sociaux dans le complexe syndical (zone industrielle d'An Nghiep a Can Tho) a ete lance sur une superficie de 28 000 m2 avec plus de 1 200 appartements dans l'espoir d'apporter un logement civilise et stable a environ 2 500 travailleurs. Le projet a un investissement total d'environ 874 milliards de VND avec une echelle de 6 batiments de logements sociaux de 9 a 15 etages 1 immeuble commercial de 15 etages 1 ecole maternelle d'une superficie de 2
Le Departement de la construction de la ville de Can Tho a informe que pour atteindre l'objectif de 16 900 logements sociaux d'ici 2030 l'unite a propose que le Comite populaire de la ville se concentre sur la mise en œuvre de certaines solutions cles telles que l'examen et la mise a jour de la planification urbaine et industrielle afin d'assurer le fonds foncier pour le developpement des logements sociaux y compris les logements pour les travailleurs et les logements pour les forces armees populaires.
Les projets NOXH seront situes dans des emplacements pratiques en termes de transport connectes aux centres industriels et garantissant la synchronisation des infrastructures techniques et sociales.
Debut decembre 2025 le Comite populaire provincial de Dong Thap a egalement publie des informations sur deux projets de logements sociaux dont les projets de logements sociaux de Binh Thanh 1 et Binh Thanh 2. Parmi ceux-ci le projet de logements sociaux de Binh Thanh 1 a une superficie de pres de 9 93 ha et fournit environ 816 logements ; le projet de logements sociaux de Binh Thanh 2 est construit dans la commune de Binh Thanh avec une superficie de terrain d'environ 9 83 ha et devrait fournir 828 logements une fois acheve.
Plus recemment le 5 decembre le vice-president du Comite populaire provincial de Dong Thap Nguyen Thanh Dieu a signe et promulgue une decision confiant a l'investisseur la mise en œuvre du projet de zone de logements sociaux de la rue Nguyen Trai prolongee. Le projet est situe dans le quartier de Son Quy avec la fourniture de 276 appartements et maisons de logements sociaux dont la construction debutera au premier trimestre 2026.
Dans la region du Centre-Nord selon le dernier rapport du Comite populaire de la province de Thanh Hoa les projets de logements sociaux dans la region sont mis en œuvre simultanement et devraient etre acheves a 5 884 logements en 2025 depassant de 12 % l'objectif fixe par le Premier ministre.
M. Nguyen Manh Tuan - Chef du departement des logements et du marche immobilier du Departement de la construction de Thanh Hoa - a declare que toute la province met en œuvre plus de 10 projets de logements sociaux.
A Nghe An selon le rapport du 28 novembre la province a acheve 2 488 logements sociaux et logements pour ouvriers dans 3 grands projets. Rien qu'en 2025 la province s'efforce d'achever 2 548 logements supplementaires - un chiffre qui depasse de loin l'objectif de 1 420 logements fixe par le gouvernement.
C'est toujours un obstacle
Dans le Centre-Nord a cote de Thanh Hoa et Nghe An certaines provinces sont toujours aux prises avec le deploiement des NOXH.
Par exemple a Ha Tinh bien que des terrains aient ete alloues l'appel aux investisseurs rencontre encore de nombreuses difficultes. Ha Tinh a reçu du gouvernement 3 700 logements sociaux pour la periode 2021-2030 avec un plan annuel : 688 logements sociaux acheves en 2026 ; 500 en 2027 ; 600 en 2028 ; 800 en 2029 et 960 en 2030.
Pour mettre en œuvre le plan la province a alloue 4 parcelles de terrain de pres de 80 hectares proposant la construction de logements sociaux. Cependant la mise en œuvre de l'objectif de 3 700 logements se limite principalement aux annees suivantes.
A Quang Tri apres la fusion de la province la demande de logements sociaux a fortement augmente lorsque de nombreux cadres et employes ont change de lieu de travail. Le besoin est important mais l'offre est limitee entraînant une situation de 'chercheur de proie' et de 'placement de bonne volonte' illegal.
Quang Tri a reçu 9 100 logements sociaux pour la periode 2025-2030. Selon le Departement de la construction seuls 2 projets remplissent les conditions d'ouverture a la vente a ce jour dont le projet de logements sociaux dans la zone urbaine commerciale et de services de Nam Dong Ha (quartier Nam Dong Ha) est le premier projet avec 142 logements.
Toujours selon le Departement de la construction de Quang Tri toute la province met en œuvre 10 projets de logements sociaux sur un total de 6 512 logements. Cependant les progres sont lent ce qui fait que l'offre ne repond pas a la demande.
A Vinh Long le Comite populaire provincial vient de soumettre un rapport au ministere de la Construction concernant l'ajustement de l'objectif de developpement des logements sociaux a l'horizon 2030 proposant de reduire de 38 500 a 23 500 logements soit une reduction de 15 000 logements par rapport a l'objectif initial.
Un point fort important de la proposition de cette fois est la proposition de credit preferentiel. Selon le Comite populaire provincial le plan de credit de 120 000 milliards de VND qui est maintenant porte a 145 000 milliards de VND a toujours un taux d'interet trop eleve pour les personnes a faible revenu - le principal groupe cible du logement social.
Actuellement Vinh Long a examine et deploye environ 30 parcelles de terrain d'une superficie totale de plus de 154 71 hectares au service du developpement des logements sociaux. A ce jour la province a acheve 1 199/2 442 logements appartenant a 3 projets dans les quartiers de Long Duc KCN Long Duc et Son Dong. 3 projets d'une echelle de 1 063 logements ont ete lances notamment les zones residentielles de Phuoc Tho 1 et 2 et le batiment du syndicat de la zone industrielle de Giao Long. Actuellement 3
C'est necessaire a demonter
S'adressant a Lao Dong M. Nguyen Hoang Nam - directeur general de la societe par actions G-Home - a declare que le plus grand obstacle actuel est le manque d'egalite dans la determination des localites.
« La ou les dirigeants sont proactifs ils disposeront d'un fonds foncier et perfectionneront le mecanisme permettant aux entreprises de mettre en œuvre le projet. Inversement de nombreuses localites n'ont pas clairement exprime cet esprit » - a estime M. Nam.
Selon lui de nombreuses localites n'ont pas encore alloue de fonds fonciers n'ont pas libere les terrains n'ont pas de plan d'utilisation des terres approuve pour le NOXH ; et meme certains endroits n'ont pas encore lance de projet.
Selon l'Institut vietnamien de recherche et d'evaluation du marche immobilier (VARS IRE) les organismes de gestion de l'Etat doivent evaluer serieusement et appliquer des sanctions aux dirigeants de certaines localites qui n'ont pas pleinement rempli leurs responsabilites dans le developpement du logement social.
Pour y remedier VARS IRE estime qu'il est necessaire de perfectionner le mecanisme de garantie de l'allocation de fonds fonciers et de developpement de NOXH en se rapprochant des besoins reels ; il peut etre confie aux unites de recherche d'enqueter et d'evaluer de maniere independante de maniere professionnelle pour servir de base scientifique a l'elaboration du plan.
Du point de vue des experts le Dr Tran Xuan Luong (Universite d'economie nationale) propose que l'Etat prepare un fonds foncier propre a publier publiquement afin que les entreprises puissent y acceder facilement ; en meme temps presenter rapidement les banques participant a des prets preferentiels et elaborer une liste de fournisseurs de materiaux conformes aux normes pour le segment NOXH.
Selon lui ce n'est qu'une chaîne de soutien fermee allant des procedures aux fonds fonciers aux prets aux fournitures aux entrepreneurs que la politique NOXH pourra se concretiser. Sinon le grand objectif continuera d'etre entrave par les « goulots d'etranglement » familiers.
