Sur le portail d'information du gouvernement M. D.T.H de Hanoï a signale qu'il etait un travailleur independant travaillant a temps partiel dans de nombreux emplois et qu'il avait un revenu mensuel insuffisant de 150 millions de VND/an. Il avait besoin d'acheter un logement social.
Lorsque M. H s'est rendu au Comite populaire du quartier pour travailler il a ete informe qu'il n'y avait pas de document d'orientation pour confirmer et prouver le revenu dans le cas de M. H. Selon les informations recueillies par M. H le Comite populaire du quartier n'a qu'a confirmer sa declaration.
M. H a demande : Les 2 formulaires de declaration de revenus et de confirmation de l'identite du sujet que le Comite populaire a certifies comme tels remplissent-ils les conditions pour approuver l'approbation du Departement de la construction ou non? Que devez-vous faire pour etre conforme a la reglementation?
Le ministere de la Construction repond a cette question comme suit :
Au paragraphe 2 de l'article 30 du decret n° 100/2024/ND-CP il est stipule : 'Dans le cas ou le sujet stipule au paragraphe 5 de l'article 76 de la loi sur le logement n'a pas de contrat de travail si c'est un celibataire le revenu mensuel reel ne depasse pas 15 millions de VND et s'il est marie conformement a la loi le demandeur et sa femme (le mari) ont un revenu mensuel reel ne depassant pas 30 millions de VND.
Dans un delai de 07 jours a compter de la date de reception de la demande de confirmation le Comite populaire communal (UBND du quartier) met en œuvre la confirmation des conditions de revenu pendant 01 an consecutif a compter du moment ou le sujet stipule dans ce paragraphe depose un dossier valide au maître d'ouvrage pour s'inscrire a l'achat et a la location de logements sociaux'.
Dans la circulaire n° 05/2024/TT-BXD du 31 juillet 2024 du ministre de la Construction reglementant en detail certains articles de la loi sur le logement il a ete indique comment confirmer le sujet et confirmer le revenu pour le sujet stipule au paragraphe 5 de l'article 76 de la loi sur le logement de 2023 (sans contrat de travail) comme suit :
Certificat de reconnaissance du sujet certifie par le Comite populaire communal du lieu de residence permanente ou temporaire (Modele n° 01 Tableau I de la circulaire n° 05/2024/TT-BXD).
Documents prouvant les conditions de revenu pour acheter un logement social certifies par le Comite populaire de la commune ou le demandeur de declaration de conditions de revenu est une personne a faible revenu (Modele n° 05 Tableau I publie conjointement avec la circulaire n° 05/2024/TT-BXD).
Dans le cas ou la personne qui s'inscrit pour acheter louer ou acheter un logement social marie doit egalement declarer le formulaire de documents prouvant les conditions de revenus conformement au modele n° 04 ou au modele n° 05 a l'annexe I de la circulaire n° 05/2024/TT-BXD (conformement aux dispositions du paragraphe 1 de l'article 8 de la circulaire n° 05/2024/TT-BXD).
Ainsi la loi sur le logement a reglemente et oriente specifiquement la confirmation des sujets et des conditions de revenus pour les personnes a faible revenu dans les zones urbaines (sans contrat de travail).
Dans le meme temps sur les formulaires de declaration le debiteur doit s'assurer que les declarations qu'il a faites sont vraies et qu'il est entierement responsable devant la loi des contenus declares.
