Sur le portail d'information du ministere de la Construction le lecteur D.T a partage :
Je suis un expert travaillant au Comite populaire de la commune de Tay Phuong (Hanoï) et je suis en train de realiser le travail de delivrance des permis de construire.
Au cours de la mise en œuvre du travail de delivrance de permis de construire de logements individuels dans la commune de Tay Phuong lors de la mise en œuvre les autorites locales de 2 niveaux ont rencontre un certain nombre de difficultes et de problemes lies aux procedures juridiques necessitant des conseils et des solutions.
Mon organisme a envoye un document au Departement de la planification et de l'architecture du Departement de la construction de la ville de Hanoï. Cependant le contenu n'est toujours pas clair et je voudrais sincerement demander a votre organisme d'examiner et de clarifier davantage le contenu suivant :
Le 29 mai 2025 le Premier ministre a publie la lettre officielle n° 78/CD-TTg sur la concentration sur la reduction et la simplification des procedures administratives dans le domaine de la construction qui comprend un contenu ordonnant au ministere de la Construction de se concentrer sur la 'reduction des procedures de delivrance de permis de construire pour les ouvrages relevant de projets d'investissement de construction ayant un plan detaille a l'echelle 1/500 ou les ouvrages relevant de la zone approuves pour la conception urbaine'.
Apres la lettre officielle du Premier ministre les electeurs ont ete tres d'accord et ont soutenu la politique ci-dessus.
Actuellement dans la commune il existe un certain nombre de projets d'investissement dans la construction d'infrastructures techniques de vente aux encheres de droits d'utilisation des terres qui ont une planification detaillee a l'echelle 1/500 ou qui appartiennent a des zones ayant une planification detaillee a l'echelle 1/500 pour le centre-ville et les points de population rurale a l'echelle 1/500 (la taille de l'investissement du projet n'investit que dans la construction de transports de fondations d'approvisionnement en eau
Dans le plan detaille il y a des parametres et des indicateurs de planification architecturale tels que le nombre d'etages eleves la densite de construction l'ossature du 1er etage le coefficient d'utilisation des terres.....
Selon l'avis de reponse du Departement de la construction de la ville de Hanoï dans la commune ayant une planification detaillee a l'echelle 1/500 mentionnee ci-dessus il n'est toujours pas exonere de permis de construire mais il doit s'agir d'un ouvrage relevant d'un projet d'investissement dans la construction qui a ete evalue par un organisme specialise dans la construction un rapport d'etude de faisabilite d'investissement dans la construction dans la zone ayant une planification detaillee a l'echelle 1/500 ou une conception
En termes simples comme les zones urbaines et les projets dont la partie de la maison est deja construite sera exoneree de permis. Nous esperons donc que votre organisme examinera ou reçoivra des informations pour echanger avec l'organisme qui a publie la lettre officielle n° 78/CD-TTg afin de determiner si les instructions du Premier ministre sont correctes ou non? Pour que je puisse servir de base pour guider les citoyens dans le travail d'autorisation de construire conformement a la reglementation.
Apres etude le Departement de l'economie et de la gestion de l'investissement dans la construction (ministere de la Construction) a donne son avis suivant :
Conformement aux dispositions de la loi en vigueur pour les projets de zones residentielles visant a investir dans la construction d'infrastructures et a transferer des terres a des menages et a des particuliers pour construire eux-memes des logements avec un plan detaille 1/500 approuve par un organisme d'Etat competent lorsque les habitants acceptent de transferer des terres et de construire eux-memes des logements qui ne relevent pas du champ d'application de la loi sur les chemins de fer n° 95/2025/QH
