Terrain en or suspendu les habitants endurent la bataille
La région de Điện Nam - Điện Ngọc était autrefois considérée comme la 'zone de feu' de l'ancien Quảng Nam (aujourd'hui quartier de Điện Bàn Đông ville de Đà Nẵng). Il y a plus de 20 ans des milliers d'hectares de terres agricoles fertiles ont été récupérés pour des projets urbains. Mais au lieu d'une zone urbaine moderne comme prévu la réalité actuelle est un tableau désolé : des projets inachevés des infrastructures dégradées.
Le terrain abandonné est délabré. Les terres n'ont pas encore été indemnisées mais ils osent poser des cọc et se déplacer pour vendre' a déclaré Mme Phan Thị Hoa (quartier de Điện Bàn Đông Đà Nẵng) avec indignation. La situation actuelle de la nouvelle zone urbaine de Điện Nam - Điện Ngọc rend difficile de distinguer une zone urbaine ou... un champ désolé.
'Le blocage dit que c'est une ville mais on ne voit pas la ville. C'est inachevé et gaspilleur alors que les agriculteurs n'ont pas de terres de production' a déclaré M. Đặng Ngôn (quartier de Điện Bàn Đông) avec amertume.
Selon les statistiques la nouvelle zone urbaine de Điện Nam - Điện Ngọc compte environ 100 projets mais à ce jour plus de 70 projets n'ont pas achevé leurs infrastructures et ne remplissent pas les conditions légales. La superficie de toute la zone s'élève à environ 2 700 hectares la plupart étant abandonnés ce qui entraîne un grave gaspillage de ressources foncières.
Le projet suspendu crée un point chaud de plaintes
Non seulement les agriculteurs perdent des terres mais des milliers d'acheteurs de terrains pour les projets sont également confrontés à la situation 'argent perdu sans titre foncier'. De nombreux projets n'ont pas été approuvés pour la planification détaillée 1/500 n'ont pas été attribués de terrains n'ont pas payé les droits d'utilisation des terres mais les promoteurs ont fait appel à des courtiers pour diviser les parcelles et vendre des terrains récoltant des milliers de milliards de VND.
Le litige entre le maître d'ouvrage et l'unité de distribution s'est traduit en justice le jugement étant entré en vigueur les droits des acheteurs ont été déterminés. Cependant de nombreuses années se sont écoulées et le jugement n'a toujours pas été appliqué ce qui a continué à plonger les gens dans l'impasse.
La nouvelle zone urbaine de Điện Nam - Điện Ngọc est devenue un point chaud de plaintes foncières depuis de nombreuses années. Certains fonctionnaires locaux ont été impliqués dans des litiges liés au travail de déblaiement et de compensation. 'Les plans peints sur papier sont beaux mais la réalité est que les terres sont trop gaspillées' a partagé Mme Lê Thị Khiếu (quartier de Điện Bàn Đông).
Selon les autorités locales la cause principale est l'octroi généralisé de projets à des investisseurs faibles en capacité et le manque de contrôle et de surveillance. De nombreux projets BT échangent des terrains contre des infrastructures mais les entreprises vendent des terrains depuis longtemps alors que les infrastructures sont toujours inachevées et incompatibles. « Dans l'ensemble la nouvelle zone urbaine ne répond pas aux exigences fixées » a reconnu un dirigeant du quartier de Điện Bàn Đông.
La loi foncière de 2013 stipule que les terres qui sont attribuées pour réaliser des projets d'investissement mais qui ne sont pas utilisées pendant 12 mois consécutifs ou en retard de 24 mois l'État a le droit de les récupérer. Cependant plus de 20 ans se sont écoulés la nouvelle zone urbaine de Điện Nam - Điện Ngọc a toujours un visage vieux et délabré. L'inspection gouvernementale est en cours d'inspection de plus de 70 projets ici. Đà Nẵng demande également à la police d'enquêter et de traiter sév
Je ne peux pas laisser le gaspillage s'étendre davantage
Récemment le vice-président du Comité populaire de la ville de Đà Nẵng Trần Nam Hưng a dirigé une délégation de travail pour inspecter sur le terrain 3 projets immobiliers dont la zone urbaine 7B élargie et la zone urbaine Hera Complex Riverside et la zone urbaine Bách Đạt dont la société par actions Bách Đạt An est le maître d'ouvrage dans le quartier de Điện Bàn Đông. Il s'agit de 3 projets pour lesquels la société par actions Bách Đạt An (propriétaire d'investissement) a signé un contrat
Le vice-président du Comité populaire de la ville de Đà Nẵng Trần Nam Hưng a souligné que l'objectif final est de lever les difficultés des 3 projets afin de délivrer des certificats de droit d'utilisation des terres aux habitants. Parmi ceux-ci il convient de noter que les entreprises doivent assurer leur capacité financière pour continuer à investir dans les infrastructures à indemniser les habitants et à payer les droits d'utilisation des terres. Après avoir rempli leurs obligations les dirigeants de la ville donneront immédiatement des instructions pour délivrer des certificats de droit d'
