De nombreuses lacunes apres plus de 20 ans de mise en œuvre
Le projet de zone urbaine Cao Xanh - Ha Khanh C a ete approuve par le Comite populaire provincial de Quang Ninh en 2003 d'une superficie de 51 99 ha avec plus de 1 300 parcelles de terrain par la societe de developpement de technologies informatiques et de ressources humaines.
Au debut de l'annee 2011 en raison de retards le Comite populaire provincial a publie une decision de recuperation et a confie a la societe par actions de developpement de projets Bien Dong la poursuite de la mise en œuvre. Cependant ce n'est qu'en mai 2018 que cette societe a officiellement pris ses fonctions. La remise des dossiers d'investissement dans les infrastructures et des dossiers de mobilisation de capitaux n'a pas ete pleinement effectuee au sein de la societe en raison du deces soudain du representant legal de la societe a l'epoque ce qui a
A ce jour des centaines de menages contribuant au capital depuis pres de 20 ans n'ont toujours pas reçu de certificat de droit d'utilisation des terres. Il est a noter qu'au cours des 3 dernieres annees une situation similaire est apparue : de nombreux menages bien qu'ayant un contrat et un reçu de paiement complets de la societe ont toujours decouvert que la parcelle de terrain contribuant au capital etait mise en vente publique en ligne.
Mme Pham Thi Mam (zone de Ha Khanh 4 quartier de Cao Xanh) a declare : 'Ma famille a contribue au capital depuis 2008 et a paye 80 % de la valeur du contrat. Selon l'engagement en 2010 le certificat de droit d'utilisation des terres sera delivre. Mais apres plus de 15 ans le certificat de droit d'utilisation des terres n'existe toujours pas et nous avons decouvert que la parcelle de terrain coïncidait avec un contrat avec quelqu'un d'autre. Nous esperons que le promoteur publiera bientot la
Les habitants sont prets a accompagner l'investisseur pour resoudre les difficultes
Selon le document n° 1080/VP.UBND-TD du 24 fevrier 2025 le Comite populaire de la province de Quang Ninh a demande a la societe par actions de developpement du projet Bien Dong d'installer des equipements electroniques dans le perimetre du projet afin de rendre publics et transparents les progres la carte du site general et de marquer clairement les parcelles de terrain qui ont ete contractees legalement les parcelles de terrain qui sont encore bloquees et les parcelles qui ont reçu des certificats de droit d'utilisation des terres.
Cependant apres une inspection reelle debut septembre 2025 le Comite populaire du quartier de Cao Xanh a declare que le maître d'ouvrage n'avait installe que des ecrans LED et n'avait pas rendu publiques les informations necessaires conformement aux instructions du Comite populaire provincial. Le Comite populaire du quartier a envoye un document demandant au maître d'ouvrage de se rendre au quartier pour se renseigner sur les raisons pour lesquelles il n'a pas mis en œuvre les instructions du Comite populaire provincial et continuera d'encourager les entreprises a mettre en œuvre les progres des infrastructures a liberer
Lors de la reunion de travail d'août 2025 le vice-president du Comite populaire provincial de Quang Ninh Le Van Anh a demande au promoteur de resoudre de maniere proactive et definitive les contrats de contribution de capital coïncidant avec des parcelles foncieres ; d'informer directement chaque individu de negocier un plan de traitement en donnant la priorite aux droits des premiers contributeurs de capital en s'engageant a rembourser l'argent et les benefices generes conformement a la reglementation. Si aucun accord n'est conclu les parties
Apres que le Comite populaire provincial a publie la decision approuvant le plan de perception supplementaire des droits d'utilisation des terres le maître d'ouvrage doit effectuer rapidement ses obligations financieres pour achever les procedures d'attribution des terres et de delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres aux habitants.
M. Nguyen Duc Can - un menage contribuant au projet - a partage : 'Nous sommes prets a accompagner les entreprises et les autorites pour resoudre les difficultes mais la premiere chose a apporter est la transparence et la responsabilite du maître d'ouvrage. Les gens ont depense de l'argent il y a plus de 20 ans maintenant ils esperent seulement que le projet sera mis en œuvre dans les delais et de maniere transparente afin d'avoir bientot un titre foncier et de stabiliser leur vie'.
