Approbation de la planification de l'hippodrome
Le Comité populaire de la commune de Soc Son vient de prendre une décision approuvant le plan détaillé à l'échelle 1/500 du projet de complexe de divertissement polyvalent - hippodrome dans la commune de Soc Son, Hanoï. La superficie de planification est d'environ 125 ha.
Cette décision vise à concrétiser le plan directeur de la capitale Hanoï avec une vision à 100 ans; à ajuster le plan général de la capitale Hanoï jusqu'en 2045, avec une vision jusqu'en 2065; le plan de zonage urbain de Soc Son zone 3 à l'échelle 1/2 000.
La zone de planification a les principaux caractères et fonctions: lac de régulation, espaces verts; complexe de divertissement polyvalent - hippodrome (comprenant les fonctions d'hippodrome, hôtel, villas touristiques de villégiature, centre commercial, conférence, espaces verts, eau, parking, zone de stockage, d'entretien, d'entraînement de chevaux au service des activités d'entraînement, de compétition et d'organisation de courses de chevaux selon le dossier du projet, entrepôts, infrastructures techniques...
Le terrain de l'hippodrome a une superficie d'environ 937 054 m2, comprenant des terrains d'éducation physique et sportive ( tribunes, pistes d'équitation, zones de service pour les chevaux); des espaces verts; des parkings; des infrastructures techniques...
Le terrain commercial et de services a une superficie d'environ 29 979 m2.
Parmi ceux-ci, le terrain pour la construction de villas touristiques a une superficie d'environ 9 978 m2. Cette zone construira des villas touristiques à louer d'une hauteur de 2 à 3 étages et des terrains de routes de transport internes, comprenant 3 parcelles de terrain.
Le terrain de l'hôtel a une superficie d'environ 15 094 m2, qui est un terrain pour la construction d'un hôtel pour les clients, les employés de l'hippodrome répondant aux normes 3 étoiles, d'une hauteur de 1 à 6 étages.
Le terrain pour la construction d'un centre commercial pour les clients faisant leurs achats en entrant dans la zone des tribunes a une superficie d'environ 4 906 m2.
Le terrain du lac de régulation a une superficie d'environ 282 971 m2.
Conception de pistes d'équitation selon les normes internationales
Selon le Comité populaire de la commune de Soc Son, l'espace et l'architecture paysagère identifiés comme les principaux points forts sont la tribune et la zone de course.
Les bâtiments phares tels que les tribunes principales, les hôtels, les portes d'entrée utilisent une forme architecturale moderne avec des formes simples, des couleurs adaptées à l'espace commun et à la nature d'utilisation du bâtiment, utilisant des couleurs douces et souples liées à la nature et à l'environnement environnant.
Utiliser les meubles extérieurs en fonction des orientations suivantes: matériaux locaux et respectueux de l'environnement; utiliser des meubles extérieurs intelligents, modernes et économes en énergie; les meubles extérieurs prioritaires au service de la communauté.
La zone de course de chevaux est conçue selon les normes internationales.
Le centre commercial est situé à côté de la tribune principale, sur l'axe principal du projet, ce qui est pratique et adapté à l'accès des utilisateurs.
L'entrée du projet est divisée en deux voies de circulation séparées pour les passagers et le personnel avec 4 parkings centralisés et 1 parking de 5 étages.
La zone de rassemblement et d'hébergement des chevaux, le terrain et les fonctions techniques sont aménagés de manière concentrée au bout de la direction du vent, séparés de l'espace de divertissement et de villégiature, assurant l'hygiène environnementale, assurant une distance minimale de 200 m entre la zone de rassemblement des chevaux et la zone résidentielle.
Le système de bandes vertes et de plans d'eau est disposé de manière concentrée et dispersée dans les circuits, les villas touristiques et les hôtels afin de créer un paysage et de réguler le climat de la zone, tout en créant une barrière de séparation des routes extérieures.
L'aménagement de la zone de stockage des chevaux dans le plan de planification est déterminé sur la base des dossiers, des documents, du contenu explicatif et des engagements du maître d'ouvrage. Le maître d'ouvrage est responsable devant la loi de la nature des opérations, de l'échelle de l'exploitation, du respect des dispositions de la législation spécialisée et des réglementations connexes dans le processus de mise en œuvre du projet.
La zone hôtelière et les villas touristiques sont construites avec une faible densité. L'hôtel doit être conçu avec une forme architecturale moderne avec 1 sous-sol. Les villas mitoyennes sont disposées avec des bandes d'arbres verts autour, créant à la fois un espace séparé, anti-bruit avec l'espace de circulation extérieur, tout en ayant une vue sur le lac de régulation, créant un espace de détente et de qualité pour les utilisateurs.
