Le Comité populaire de la ville de Hanoï prévoit d'organiser une vente aux enchères des droits d'utilisation d'un terrain de près de 2 849 m2 dans le quartier de Long Biên en 2026 afin de sélectionner un investisseur pour réaliser un projet de parking à plusieurs étages combiné à une station-service.
Le Comité populaire de la ville de Hanoï vient de publier une décision approuvant l'ajustement et le complément du plan de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour la mise en œuvre du projet de construction d'un parking à plusieurs étages et d'une station-service dans la zone de planification G.7/P2, quartier de Long Biên.
Selon la décision, l'unité organisatrice de la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres est passée du niveau du district précédent au Comité populaire du quartier de Long Biên. Le calendrier prévu pour l'organisation de la vente aux enchères est fixé à 2026.
Le terrain mis aux enchères a une superficie de 2 849 m2, appartenant à la zone de planification G.7/P2, situé dans la zone où la libération du site a été achevée et où les infrastructures techniques environnantes ont été investies de manière synchrone.
Le projet appartient au projet de construction d'infrastructures techniques des zones de planification le long de la route de la digue du fleuve Rouge à la voie de desserte du pont Thanh Trì, avec une superficie totale planifiée d'environ 2,7 ha.
Selon la politique d'investissement approuvée par la ville de Hanoï à partir de 2024, le projet a un investissement total prévu d'environ 72,9 milliards de dongs.
L'échelle de construction comprend un garage automobile de 3 étages, une superficie de construction de plus de 1 022 m2, une superficie totale de plancher d'environ 3 067 m2; une station-service de niveau III et des éléments d'infrastructure technique synchrones. La superficie totale de plancher de construction de l'ensemble du projet devrait atteindre plus de 3 342 m2.
Une fois achevé, le projet devrait contribuer à achever les infrastructures de transport de la zone Est de Hanoï, à compléter le fonds foncier de transport statique, à réduire la pression du stationnement dans les zones résidentielles et les routes voisines. L'ouvrage contribue également à améliorer l'efficacité de la gestion du trafic, à limiter les situations d'arrêt et de stationnement non conformes à la réglementation.
Le plan de vente aux enchères est mis à jour conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024 et aux documents d'orientation pour la mise en œuvre. Parmi ceux-ci, le dépôt pour les investisseurs participant à la vente aux enchères est déterminé à 20% de la valeur totale du terrain calculée au prix de départ et sera converti en acompte pour garantir l'exécution des obligations financières après l'obtention des résultats de la vente aux enchères.
L'investisseur qui remporte l'enchère doit payer 50% du droit d'utilisation du sol dans un délai de 30 jours à compter de la date de réception de l'avis de l'administration fiscale; les 50% restants doivent être achevés dans les 60 jours. En cas de non-paiement ou de paiement incomplet conformément à la réglementation, la décision de reconnaissance des résultats de l'enchère remportée sera annulée et le dépôt ne sera pas remboursé.
Selon le plan approuvé, la forme de vente aux enchères est un vote direct à plusieurs tours lors de la séance de vente aux enchères selon la méthode de la hausse des prix, avec au moins trois tours de vente aux enchères obligatoires. Les participants sont les organisations qui remplissent toutes les conditions conformément aux dispositions de la loi sur la terre, l'investissement et la vente aux enchères de biens.
