Dans l'après-midi du 12 juin, lors d'une discussion de groupe lors de la quatrième session du Conseil populaire de la ville de Hanoï, XVIIe législature, mandat 2026-2031, M. Lưu Quang Huy - directeur de l'Institut de planification de la construction de Hanoï, a estimé que la rénovation des anciens immeubles d'habitation est toujours l'un des problèmes les plus difficiles de la ville.
Selon M. Huy, au cours des dernières années, les progrès de la rénovation et de la reconstruction des anciens immeubles d'habitation ont été très lents. L'une des raisons importantes est que les projets ne sont pas suffisamment attrayants pour attirer les investisseurs à participer.
La plupart des anciens immeubles d'habitation sont situés dans le centre-ville historique, où les indicateurs de planification sont strictement contrôlés. Lors de la mise en œuvre de la rénovation, les entreprises rencontrent des difficultés à assurer l'efficacité de l'investissement et ne sont donc pas enthousiastes à l'idée de participer au projet.
M. Huy a déclaré qu'il y avait des opinions proposant d'augmenter la taille de la population pour créer davantage de fonds de logements commerciaux, augmentant ainsi les revenus et les bénéfices des entreprises. Cependant, il s'agit d'une question qui doit être soigneusement examinée car la zone urbaine est actuellement soumise à une très forte pression démographique.
La population selon les normes est d'environ 12 000 personnes/km2. Pendant ce temps, le district de Dong Da compte actuellement environ 40 000 personnes/km2, tandis que le district de Hai Ba Trung compte près de 30 000 personnes/km2", a déclaré M. Huy.
Selon le directeur de l'Institut de planification de la construction de Hanoï, si la population continue d'augmenter dans ces zones, cela entraînera une forte pression sur les infrastructures sociales telles que les écoles, les espaces verts, les transports, les parkings et les services publics.
Il estime que la rénovation des anciens immeubles d'habitation doit être incluse dans le problème global du développement urbain. Outre la création de mécanismes permettant aux entreprises d'investir efficacement, la ville doit garantir l'objectif de réduire la densité de construction, d'accroître les espaces verts et d'améliorer la qualité de vie des habitants.
S'exprimant lors de la discussion de groupe pour clarifier les opinions des délégués, le président du Comité populaire de la ville de Hanoï, Vu Dai Thang, a déclaré que les politiques relatives à la reconstruction urbaine, à la rénovation et à la reconstruction des anciens immeubles d'habitation et les mécanismes de soutien au développement du logement social, du logement social locatif conformément aux nouvelles directives du gouvernement central ont toutes été intégrées dans les projets de résolution présentés à la session.
Selon M. Vu Dai Thang, la ville accorde une attention particulière à la reconstruction urbaine et à la rénovation et à la reconstruction des anciens immeubles d'habitation.
Auparavant, nous ne pensions qu'à la question de la conversion des objectifs d'utilisation des terres, des objectifs d'utilisation des terres, des terres de jardin, des terres rizicoles, aux terres résidentielles. Mais maintenant, avec les réglementations sur la reconstruction et la nouvelle planification de la capitale, nous avons le droit d'organiser l'ajustement du capital foncier résidentiel, des anciens immeubles d'habitation pour passer à des terres publiques" - a informé M. Thang.
Prenant l'exemple d'un ancien complexe d'appartements avec des dizaines de bâtiments dans le quartier de Thanh Xuan, le président du Comité populaire de la ville de Hanoï a déclaré que lors de la reconstruction de la zone, il n'est pas nécessaire de construire sur toute la superficie existante. Au lieu de cela, la majeure partie de la superficie peut être consacrée au développement d'ouvrages publics. La superficie restante sera utilisée pour la reconstruction, la réinstallation sur place pour les habitants et créer des conditions permettant aux entreprises d'investir dans la construction d'anciens appartements de réaliser des bénéfices.
