Entreprendre soi-meme ou louer : Choix « gagnant-gagnant » avec un shophouse de 120m2 Thuong pho Dai lo

Les opportunites commerciales sont vastes et ouvertes les flux de tresorerie stables

Thuong pho Dai lo est situe le long des axes routiers principaux tels que l'avenue Ban Mai l'avenue Hung Dong et l'avenue Thai Duong. Ce sont les principaux axes routiers avec la densite de deplacement et le flux de clients naturel le plus eleve de toute la grande ville en etant directement relie au centre commercial Vincom Plaza au systeme scolaire Vinschool a la gare routiere et aux immeubles de grande hauteur. En particulier avec une façade de 8 m de large et une conception de 4 etages dans un style oriental luxueux

Selon M. Nguyen Dinh Hoang l'investisseur avec plus de 20 ans d'experience la difference strategique de Thuong pho Dai lo provient d'une 'force double' rare : d'une part la communaute residentielle de plus en plus etendue avec des besoins de consommation interieurs importants et stables ; d'autre part la presence d'un complexe de 3 immeubles de bureaux de 35 etages qui rassemble des milliers d'experts et d'entrepreneurs travaillant chaque jour.

Selon M. Hoang c'est la combinaison de la demande de consommation interieure et du flux de clients etrangers de haute qualite qui creera un marche dynamique et plein de potentiel ideal pour mettre en œuvre des modeles commerciaux de services tels que la restauration les soins de sante ou la mode la beaute...

De plus tous les shophouses possedent un jardin prive separe de 20 a 36 m2. Les proprietaires peuvent en profiter pour commercialiser des services d'hebergement et developper des modeles de villas de service ou de villas de ville de villegiature pour les clients qui sont des experts et de jeunes familles qui aiment la tranquillite et le confort. Avec un prix de location de 60 a 100 millions de VND/mois cette forme de commerce cree a la fois un revenu stable et augmente la flexibilite financiere pour les investisseurs.

Possedant l'emplacement du 'cœur' commercial de Vinhomes Wonder City avec un design intelligent un systeme d'equipements synchronise et un grand nombre de clients l'exploitation commerciale autonome a Thuong pho Dai lo est presque certaine de gagner' a affirme M. Hoang.

Location facile et rentable durable

Outre la forme d'auto-entreprise de nombreux investisseurs deboursent de l'argent pour conclure des contrats de location de shophouses Thuong pho Dai lo pour la location partielle ou combinent le commerce du rez-de-chaussee et la location du rez-de-chaussee.

Grace a l'avantage d'une façade spacieuse et large situee sur les rues principales densement frequentees les shophouses Thuong pho Dai lo sont un 'point d'or' pour attirer les chaînes de vente au detail les showrooms haut de gamme les banques... En particulier les appartements de coin ont une grande superficie (120 - 136m2) sont conçus de maniere flexible conformement aux normes des marques internationales et sont actuellement enregistres sur le marche avec des prix de location allant jusqu'a 100 millions de VND/mois.

De plus l'investissement dans la location de boutiques Thuong pho Dai lo offre egalement deux avantages a long terme exceptionnels qui aident les biens non seulement a realiser des benefices immediats mais aussi a maintenir une attraction durable au fil du temps.

Premierement la capacite de liquidite elevee. Les shophouses qui ont des contrats de location a long terme ou qui fonctionnent de maniere stable sont souvent consideres par les investisseurs comme des 'actifs a flux de tresorerie'. Grace a cela le transfert de propriete devient plus facile et le prix de vente est souvent plus eleve que celui des biens a ne pas ceder.

Deuxiemement la capacite de structure financiere flexible. Avec un revenu mensuel stable provenant des loyers les investisseurs peuvent tout a fait l'utiliser de maniere proactive pour rembourser le principal et les interets bancaires reduisant ainsi la pression financiere tout en ameliorant l'efficacite de l'utilisation des prets. C'est le « double atout » qui aide de nombreux jeunes investisseurs ou investisseurs professionnels a etendre leur portefeuille d'investissement de maniere sûre et durable.

Specification de la valeur superieure selon le cycle urbain

Ne se limitant pas a l'exploitation des flux de tresorerie le shophouse Thuong pho Dai lo cree egalement un troisieme etage de benefices provenant de l'augmentation des prix des actifs dans le cycle de developpement de la grande ville avec une augmentation moyenne de 10 a 15 % par an. C'est un scenario qui a ete prouve par de nombreux quartiers urbains Vinhomes auparavant tels que Vinhomes Ocean Park Vinhomes Green Bay Vinhomes Gardenia ou Vinhomes Imperia...

Il est a noter que Vinhomes Wonder City est egalement developpe selon le modele de ville TOD modele standard de la capitale a l'heure actuelle en etant directement connecte a une serie d'infrastructures de transport cles telles que : l'avenue Tay Thang Long le peripherique 3.5 le peripherique 4 et en particulier la ligne de metro n° 4 traversant le cœur de la zone urbaine a l'avenir. L'immobilier situe pres des lignes de metro est toujours considere comme une 'porte d'or de profit'. Par exemple a

Les experts estiment que les produits de Vinhomes Wonder City dont le shophouse Thuong pho Dai lo atteindront une augmentation de 30 a 50 % apres l'achevement des infrastructures de transport dans la zone ouest.

Actuellement le shophouse Thuong pho Dai lo est toujours dans la zone des prix fonciers ce qui est le moment ideal pour baisser de l'argent et anticiper le cycle de hausse des prix. Posseder un produit qui cree a la fois des flux de tresorerie stables et a un grand potentiel de hausse des prix a moyen et long terme - c'est une double opportunite rare dans un contexte de forte reprise du marche.