Le 13 janvier, a Hanoï, le membre du Bureau politique et Premier ministre Pham Minh Chinh a preside la 5e session du Comite directeur central pour la politique du logement et le marche immobilier.
Dans son discours de conclusion, le Premier ministre a declare qu'il y avait encore plus de 10 localites qui n'avaient pas atteint leurs objectifs en matiere de logements sociaux, ce qui montre que les resultats de la mise en œuvre ne sont pas encore uniformes; l'offre de logements sociaux (NOXH), en particulier les NOXH a louer, est encore insuffisante; la comprehension des besoins reels de la population est encore passive.
Le Premier ministre a demande de reduire les prix des logements commerciaux, en particulier des appartements, a un niveau raisonnable, adapte au developpement general du pays. Controler le credit aux moteurs de la croissance economique, diriger le credit vers les domaines prioritaires et avoir des politiques de gestion des risques pour le credit immobilier.
En confiant des taches specifiques, le Premier ministre a demande au ministere de la Construction de presider et de completer le dossier de proposition aux autorites competentes pour examen et creation d'un centre de transactions immobilieres et de droits d'utilisation des terres gere par l'Etat en janvier 2026.
Elaborer des mecanismes et des politiques de developpement du logement pour les personnes a revenu moyen (plus de 20 millions de dongs/mois); augmenter l'offre dans differents segments.
Le ministere des Finances etudie attentivement les politiques fiscales conformement aux instructions du Premier ministre dans le telegramme officiel n° 03/CD-TTg afin de limiter la speculation, la "gonflement" des prix de l'immobilier et d'orienter les flux de capitaux d'investissement vers les activites de production et commerciales.
Le Premier ministre a charge la Banque d'Etat du Vietnam de demander aux etablissements de credit d'accelerer le decaissement des programmes de credit pour les NOXH, les logements locatifs conformement aux bonnes personnes, aux bonnes fins et aux reglementations. Analyser et proposer de lever les difficultes pour le decaissement du paquet de credit de 145 000 milliards de dongs pour les NOXH (apres 2 ans de mise en œuvre, il reste faible).
Controler strictement le credit immobilier, ne pas laisser les flux de capitaux speculatifs deformer le marche, diriger les flux de capitaux vers les projets de logements a prix raisonnables, les projets de logements sociaux et les activites de production et commerciales, au service de l'objectif de croissance a deux chiffres.
Rechercher, diriger et guider les banques commerciales pour reduire les coûts, renforcer la transformation numerique, reduire les coûts de conformite afin de reduire les taux d'interet des prets pour l'achat de logements sociaux, developper des biens immobiliers sains, stables et durables.
Le ministere de l'Interieur etudie les mecanismes et les politiques lies au logement des cadres, y compris les politiques visant a attirer les talents; a bien faire le travail d'emulation et de recompense.
Le ministere de la Defense nationale et le ministere de la Securite publique continuent d'examiner les besoins en logements des forces armees; de cooperer activement avec les localites pour confier aux investisseurs, d'organiser le lancement et la mise en œuvre de projets d'investissement dans la construction de logements pour les forces armees relevant de la gestion, en assurant le progres, la qualite et l'efficacite.
Le ministere de la Securite publique ordonne d'enqueter et de traiter severement et rapidement les actes de courtage illegal, de fraude, d'appropriation de biens, de manipulation des dossiers d'achat de NOXH, de manipulation du marche immobilier, en assurant la publicite, la transparence et le respect des sujets.
Le Premier ministre a demande aux localites d'examiner et d'evaluer rapidement et pleinement les besoins en logements dans la region, notamment: logements sociaux locatifs, logements pour cadres, fonctionnaires, employes, logements pour travailleurs; sur cette base, d'elaborer de maniere proactive des objectifs de developpement de logements locatifs pour 2026 et les annees suivantes, en assurant la faisabilite et la durabilite.
Le retard dans le developpement des logements sociaux, des logements locatifs et le developpement d'un marche immobilier sain, stable et durable est une faute envers le peuple et le pays", a declare le Premier ministre.
