Lors de la conférence de presse de clôture de la session extraordinaire de la XVIe législature de l'Assemblée nationale qui s'est tenue dans l'après-midi du 24 août, la membre, députée à temps plein à la commission économique et financière de l'Assemblée nationale, Pham Thi Hong Yen, a clarifié les contenus liés aux orientations politiques sur la terre, l'immobilier et le logement qui devraient être inclus dans l'ordre du jour de la 2e session de l'Assemblée nationale à venir.
Vers un marché immobilier sain
Selon Mme Yen, lors de la session, les orientations de la modification de la loi foncière de 2024, de la loi sur le logement de 2023 et de la loi sur le commerce immobilier ont été discutées et des avis initiaux ont été donnés par l'Assemblée nationale. Ce sont des politiques qui ont un impact direct sur les personnes, les entreprises et l'introduction des ressources foncières dans le développement socio-économique.
En ce qui concerne le travail de planification, la modification vise à combiner l'allocation des objectifs d'utilisation des terres avec l'organisation de l'espace de développement, en vue d'élaborer une planification unifiée dans le cadre d'une unité administrative.
Avec le mécanisme de récupération des terres, d'indemnisation, de soutien et de réinstallation, la politique passe de la pensée d'indemnisation des biens récupérés à la reconstruction de la vie des personnes lorsque l'État récupère des terres. Les exigences en matière de logement, d'infrastructures de réinstallation, d'écoles, de postes de santé, de transport, de services publics, de moyens de subsistance, d'emploi, de revenus et de consensus des personnes sont posées au cours de ce processus.
Le système de base de données sur les terres, les logements et l'immobilier est construit pour accroître l'équité, la publicité, la transparence et l'harmonie des intérêts entre l'État, les utilisateurs de terres et les investisseurs.
Parallèlement, il faut promouvoir la réforme administrative, la transformation numérique, perfectionner les bases de données, traiter les lacunes dans la délivrance des certificats, simplifier les procédures et renforcer la décentralisation et la délégation de pouvoirs, et renforcer la responsabilité des localités dans la gestion foncière.
En ce qui concerne la loi sur le commerce immobilier et la loi sur le logement, les orientations sont discutées afin de supprimer les goulets d'étranglement dans le développement du marché immobilier selon un mécanisme de marché géré par l'État.
La politique vise à diversifier les acteurs et les types de participation au marché, tout en augmentant la capacité de contrôle et de régulation pour que le marché se développe sainement, de manière transparente, stable et durable; à étendre les possibilités d'accès au logement, à développer des logements locatifs à des prix raisonnables et à se concentrer sur les groupes de personnes rencontrant des difficultés de logement, en vue d'assurer la sécurité sociale,...
Cependant, selon Mme Pham Thi Hong Yen, les trois projets de loi comportent encore un certain nombre de contenus qui se chevauchent. Les organismes chargés de la rédaction et les organismes d'examen continueront à étudier et à finaliser pour les soumettre à l'Assemblée nationale pour discussion et examen lors de la deuxième session en octobre, dans le but de supprimer les points de blocage qui ont été identifiés.
Nouvelle politique fiscale affectant 2,7 millions de particuliers et de ménages commerciaux
Mme Yen a estimé que de nombreuses lois et résolutions examinées et adoptées par l'Assemblée nationale lors de la session sont importantes pour perfectionner le cadre juridique, supprimer les goulets d'étranglement et viser l'objectif d'une croissance à deux chiffres en 2026 et dans les années suivantes.
Parmi les décisions mentionnées, la politique fiscale, la résolution sur la réduction de l'impôt sur le revenu des personnes physiques et de l'impôt sur le revenu des sociétés stipule une réduction de 30% du montant de l'impôt à payer au cours des deux années 2026 et 2027 pour les particuliers et les entreprises, les organisations dont le chiffre d'affaires ne dépasse pas 10 milliards de dongs.
La politique devrait affecter 2,7 millions de particuliers et de ménages commerciaux, soit 99% du nombre total de ménages et de particuliers commerciaux dans tout le pays, ainsi qu'environ 865 000 entreprises et organisations, soit 81% du nombre total d'entreprises.
La réduction directe du montant des impôts à payer contribuera à éliminer les difficultés liées aux ressources financières, à créer des conditions permettant aux ménages commerciaux et aux entreprises d'augmenter les ressources de réinvestissement, d'étendre la production et les affaires, contribuant ainsi à la réalisation de l'objectif de croissance socio-économique de l'ensemble du pays", a estimé Mme Yen.
Outre la politique fiscale, la loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi sur l'investissement est également considérée comme ayant un large impact sur les citoyens et les entreprises. La loi réduit, consolide et rétrécit la portée des professions commerciales soumises à conditions de 198 professions dans la loi sur l'investissement de 2025 à 137 professions.
L'objectif de la modification n'est pas seulement de réduire les procédures administratives et les conditions commerciales, mais aussi d'innover les méthodes de gestion. L'État se concentrera sur le contrôle des risques réellement nécessaires, tout en créant une marge de manœuvre plus favorable aux activités d'investissement et commerciales...
