Dans l'apres-midi du 10 octobre le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a preside une reunion pour ecouter le rapport sur le projet de decret modifiant et completant certains articles du decret n° 100/2024/ND-CP du gouvernement reglementant en detail certains articles de la loi sur le logement pour le developpement et la gestion du logement social et du decret n° 192/2025/ND-CP reglementant en detail certains articles et mesures de mise en œuvre de la resolution n° 201/2025/QH15 de l'Assemblee nationale pilote sur un certain
Selon un rapport du ministere de la Construction l'un des points forts importants du projet de decret est la modification et l'ajout des reglementations sur les obligations d'utilisation des terres des investisseurs autorisant le paiement d'argent au lieu de devoir consacrer directement 20 % du fonds foncier du projet a la construction de logements sociaux.
Il s'agit d'une demarche qui devrait remedier aux lacunes existantes tout en assurant la transparence l'equite et le respect des personnes dans le processus de mise en œuvre du programme de logement social.
Le projet stipule que les frais d'utilisation des terres de l'ensemble du projet sont toujours determines conformement aux dispositions legales foncieres en vigueur. Le montant de paiement supplementaire pour la partie de la superficie de 20 % de terrain residentiel approuvee pour un paiement equivalent sera calcule en 3 %/an des frais d'utilisation des terres de cette superficie conformement au calendrier d'achevement du systeme d'infrastructures techniques du projet approuve.
Cette reglementation limitera la situation ou les entreprises profitent du paiement d'argent au lieu d'allouer des fonds fonciers tout en creant des ressources stables pour le developpement des fonds de logements sociaux. De plus la methode de calcul est liee a l'avancement des infrastructures ce qui contribue a assurer l'equite et a eviter les pertes de recettes pour le budget.
Selon la proposition le plafond de revenu pour etre examine pour l'achat et la location de logements sociaux sera porte a 20 millions de VND/mois pour les particuliers 40 millions de VND/mois pour les couples et 30 millions de VND/mois pour les particuliers celibataires mais elevant des enfants mineurs.
Sur la base des conditions et du niveau de revenu de chaque zone de la region le president des comites populaires des provinces et des villes decide de l'ajustement pour les personnes autorisees a acheter et a louer des logements sociaux.
Les personnes sans contrat de travail peuvent toujours acceder au logement social mais il doit y avoir une confirmation de la police communale basee sur les donnees de population. Par rapport aux reglementations en vigueur ce niveau de proposition est plus proche de la realite des revenus et des moyens de subsistance des personnes.
Le taux d'interet des prets d'achat et de location de logements sociaux est fixe a 5 4 %/an. Dans le cas ou il est necessaire de modifier le taux d'interet des prets les organismes concernes rapportent et soumettent au Premier ministre pour examen et decision.
Lors de la reunion le ministere de la Construction a demande des avis sur les criteres de selection des maîtres d'ouvrage pour la construction de projets de logements sociaux dans le cas ou 2 investisseurs disposaient de la meme capacite et des memes conditions de mise en œuvre.
Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha estime que dans ce cas il est necessaire d'organiser un choix public et transparent des entrepreneurs.
Le ministere de la Construction doit completer les politiques d'encouragement et de creation de conditions d'acces au logement social pour les familles ayant de nombreuses generations et les familles nucleaires ayant 3 enfants ou plus.
Le vice-Premier ministre a charge le ministere de la Construction d'achever rapidement le projet de loi d'examiner l'integralite du contenu d'achever le rapport et les documents connexes afin de les soumettre au Premier ministre pour qu'il signe et promulgue le decret.
