Le gouvernement a promulgue le decret n° 192/2025/ND-CP reglementant en detail un certain nombre d'articles et de mesures de mise en œuvre de la resolution n° 201/2025/QH15 du 29 mai 2025 de l'Assemblee nationale sur un certain nombre de mecanismes et de politiques specifiques pour le developpement du logement social.
Concernant la determination du prix de vente et du prix de location des logements sociaux le decret stipule que le maître d'ouvrage sur la base de la methode de determination du prix de vente et du prix de location des logements sociaux et du benefice standard conformement aux dispositions de la loi sur le logement le maître d'ouvrage construit lui-meme loue des consultants qualifies dans les activites de construction en matiere de gestion des coûts d'investissement dans la construction pour enquete avant que le maître d'ouvrage n'approuve le prix de vente et le prix de
30 jours avant le moment de l'avis de reception des dossiers d'inscription a l'achat a la location et a la location de logements sociaux ou lors de la soumission du dossier de demande d'avis de logements remplissant les conditions de vente a la location et a la location de logements a terme le promoteur doit envoyer la decision de prix de vente et de prix de location de logements sociaux accompagnee du dossier de construction du prix de vente et du prix de location qui a ete evalue et des resultats de l'evaluation au Departement de la construction provinciale ou
Par consequent afin de rendre publics les prix de vente et les prix de location des logements sociaux sur le portail d'information electronique du Comite populaire provincial et le site d'information electronique du Departement de la construction.
Dans un delai de 180 jours a compter de la date de reception de l'achevement du projet de construction et de sa mise en service le maître d'ouvrage est responsable de la mise en œuvre de l'audit d'Etat ou d'un audit independant de la comptabilisation des coûts d'investissement dans la construction conformement aux dispositions de la loi sur le logement et des autres lois relatives a la construction et de l'envoi d'un ensemble de dossiers d'audit et de comptabilisation au Departement de la construction provincial ou se trouve le projet pour
Dans un delai de 30 jours a compter de la date de reception du dossier du maître d'ouvrage le Departement de la construction provincial se base sur le dossier d'audit et de reglement des coûts d'investissement dans la construction pour donner son avis ecrit sur le prix de vente et le prix de location des logements sociaux.
Le promoteur immobilier n'est pas autorise a percevoir plus de 95 % de la valeur du contrat avant que l'acheteur ne reçoive un certificat de droit d'utilisation du sol de droit de propriete des biens immobiliers et n'acheve le remboursement de la difference (le cas echeant).
Le decret stipule qu'il est charge d'organiser l'audit d'organiser le conseil d'examiner le prix de vente et le prix de location des logements sociaux et qu'il est responsable devant la loi des resultats de l'audit et de l'examen garantissant le respect des dispositions de la loi.
Les investisseurs les organisations et les particuliers qui commettent des violations des dispositions de la resolution n° 201/2025/QH15 et de ce decret sont sanctionnes disciplinairement ou penalement en fonction de la nature et de la gravite de la violation et doivent etre indemnises conformement a la loi.
L'Inspection gouvernementale et les ministeres et agences de niveau superieur concernes detectent et traitent rapidement les violations de la loi et profitent des politiques et traitent les plaintes et les denonciations dans les limites de leur competence et conformement aux dispositions de la loi.
