Le 8 novembre la maison ou le president americain Donald Trump a passe ses 4 premieres annees vient d'etre mise aux encheres pour un prix de depart de 2 3 millions de dollars.
Cette maison de 5 chambres situee dans le quartier de Queens a New York a ete construite par le pere du president Fred Trump en 1940. Apres le demenagement de la famille Trump elle a ete detenue par de nombreux proprietaires et a une histoire d'achat et de vente mouvementee.
La valeur de cette maison reflete clairement les hauts et les bas de la carriere politique de M. Trump. Elle a ete vendue pour la derniere fois en fevrier de cette annee pour seulement 835 000 dollars.
L'acheteur un courtier immobilier a declare que la maison etait alors dans un etat 'inhabitable'. Il a dû depenser environ 500 000 USD pour la renover et la reconstruire completement.
Maintenant seulement 9 mois plus tard il est revenu sur le marche pour un prix de 2 3 millions de dollars americains un prix pres de 3 fois superieur au prix d'achat initial ce qui temoigne d'un grand pari speculatif sur le nom du president.
Ce n'est pas la premiere fois que cette maison devient le centre d'attention des speculateurs. Son histoire d'achat et de vente montre clairement la valeur associee a la'marque' Trump.
L'un des proprietaires precedents a partage qu'il avait achete la maison en 2016 - au moment ou M. Trump etait en campagne - pour pres de 1 4 million de dollars.
Seulement un an plus tard le jour meme ou M. Trump a pris ses fonctions (janvier 2017) cet homme d'affaires l'a revendu a un acheteur chinois pour 2 3 millions de dollars - un profit enorme en peu de temps.
Le prix de 2 2 millions de dollars en 2017 etait considere comme un prix de 'bulle' en raison de l'election de M. Trump. Cependant par la suite sa valeur a fortement diminue.
La vente de la maison a seulement 835 000 USD en fevrier 2025 montre que le marche est devenu plus realiste ou que l'etat de la maison est trop degrade ce qui ne lui donne plus la valeur d'un terrain.
Les analystes immobiliers soulignent que l'evaluation d'actifs 'historiques' comme celui-ci est extremement difficile. Elle ne repose pas sur la valeur d'usage reelle mais sur la 'value sensorielle'.
Qui est pret a depenser 2 3 millions de dollars pour une maison dans les Queens juste parce que le president y a vecu pendant les 4 premieres annees de sa vie reste une question ouverte.
Le prix actuel de 2 3 millions de dollars ne comprend pas seulement les coûts de renovation mais aussi un benefice important que le proprietaire espere tirer du nom du president Trump.
