Après la libération du site du projet de rénovation du canal Xuyên Tâm, 41 maisons ultra-minces sont apparues dans le seul quartier de Gia Định.
En plus de ternir la ville, ce qui est inquiétant, c'est que ces ouvrages ont du mal à répondre aux normes minimales en matière d'éclairage, de ventilation, de fonction d'utilisation, d'alimentation électrique, d'approvisionnement en eau et d'évacuation des eaux, de prévention et de lutte contre les incendies et de sécurité structurelle.
De nombreux ménages ne sont pas d'accord pour récupérer la totalité du terrain restant car il s'agit toujours de leurs biens légaux. La loi actuelle n'a pas non plus de mécanisme permettant à l'État d'exiger la récupération de parcelles de terrain trop petites simplement parce qu'elles ne sont plus adaptées à la construction.
Ce vide juridique rend les autorités confuses, tandis que les habitants conservent la petite parcelle de terrain pour construire des maisons et y vivre.
Les citoyens ne se trompent pas lorsqu'ils protègent leurs biens légitimes.
Mais si la politique ne s'arrête qu'à la récupération d'une partie du terrain puis laisse quelques parcelles de quelques mètres carrés, il est clair que le problème de la planification n'est pas complètement résolu.
L'embellissement urbain ne peut pas seulement achever la partie du travail de l'État qui consiste à ouvrir des routes et à draguer les canaux, mais la partie des conséquences est laissée aux habitants pour qu'ils s'en occupent eux-mêmes.
Ce qu'il faut reconnaître, c'est que les maisons ultra-minces ne sont pas la cause, mais la conséquence d'un mécanisme incomplet.
Les experts ont souligné de nombreuses solutions notables.
Tout d'abord, il est nécessaire de préciser la superficie minimale de la partie restante du terrain après le déblaiement. Les parcelles de terrain qui ne remplissent pas les conditions de construction doivent être entièrement récupérées avec une politique de compensation adéquate, au lieu de laisser apparaître des maisons déformées existant depuis des dizaines d'années.
Parallèlement, il existe un mécanisme de regroupement des parcelles, de regroupement des blocs et d'échange de terres entre les ménages voisins pour former des parcelles de terrain répondant aux normes de construction.
Il s'agit d'une solution qui garantit à la fois les droits des citoyens et contribue à l'utilisation efficace des terrains urbains.
Une autre question importante est que la politique de réinstallation doit être suffisamment attrayante.
Si les gens ont accès à des appartements de superficie appropriée, à des prix de vente raisonnables, bénéficiant d'un soutien en matière de crédit et de versements à long terme, ils auront plus de choix au lieu d'essayer de conserver quelques mètres carrés de terrain pour construire une maison qui ne garantit pas les conditions de vie.
Plus important encore, la conception urbaine doit prendre une longueur d'avance.
Dès l'établissement du projet de rénovation des canaux ou d'ouverture de routes, les autorités compétentes doivent calculer toutes les parcelles de terrain qui seront coupées, les cas présentant un risque de développement de maisons ultra-minces afin d'élaborer un plan de traitement synchrone.
Si les lacunes en matière d'indemnisation, de réinstallation et de traitement des parcelles de terrain ultra-petites ne sont pas comblées, après chaque projet de rénovation, des maisons ultra-minces apparaîtront à nouveau.
