La réalité dans les grands centres économiques montre que les entreprises ne se contentent pas de rivaliser avec les salaires, mais que la qualité de vie, les conditions de vie et l'accès au logement deviennent également de plus en plus des facteurs importants qui déterminent si les travailleurs restent attachés à long terme ou non.
Un ouvrier qui doit consacrer la majeure partie de son revenu au loyer, vivant dans une zone résidentielle exiguë, manquant d'équipements et confronté fréquemment au risque d'augmentation des loyers, aura beaucoup de mal à travailler en toute tranquillité d'esprit.
Inversement, s'ils ont un logement stable, un coût raisonnable, proche du lieu de travail et disposent de tous les services essentiels, ils auront plus de motivation pour s'engager avec l'entreprise et la localité.
C'est aussi la raison pour laquelle de nombreuses villes considèrent les logements locatifs comme faisant partie des infrastructures de développement, similaires aux transports, à l'électricité ou à l'eau potable.
Hải Phòng se fixe actuellement pour objectif de développer des dizaines de milliers de logements sociaux et privilégie le modèle de logements locatifs à long terme pour les ouvriers dans les zones industrielles. Hô Chi Minh-Ville accorde également une attention particulière à ce segment en déterminant le développement de plus de 50 000 logements sociaux locatifs dans la période à venir.
Ces chiffres montrent que la pensée sur le logement connaît un changement notable. En effet, si l'on se concentre uniquement sur la construction de maisons à vendre, de nombreux travailleurs ont encore du mal à y accéder. Pendant ce temps, les logements locatifs peuvent les aider à stabiliser leur vie immédiatement sans avoir à supporter la pression d'emprunter pendant des décennies.
Plus important encore, le développement de logements locatifs contribue également à changer une mentalité très répandue dans la société selon laquelle il faut posséder une nouvelle maison pour être considéré comme "résidentiel". Alors que dans de nombreux pays développés, la location de logements à long terme est un choix normal pour une grande partie de la population et la possession d'une maison n'est plus la priorité absolue.
Bien sûr, développer des logements locatifs ne signifie pas construire beaucoup d'appartements bon marché puis atteindre les objectifs. Ce dont les travailleurs ont besoin, ce sont des logements avec une qualité de vie correspondante, bien gérés, avec des espaces de vie communautaires, des écoles, des services de santé et un système de transport pratique.
Les logements locatifs doivent également être placés dans un cadre juridique suffisamment solide pour protéger les locataires contre les augmentations de prix anormales, les ruptures de contrats irrationnelles ou les conditions de vie non garanties.
Le logement est un besoin essentiel pour chaque personne. Mais dans les conditions actuelles, il est peut-être plus important que de posséder une maison de vivre dans une maison adaptée à sa capacité de paiement. Dans ce cas, un logement locatif à un prix raisonnable répond non seulement aux besoins de logement, mais contribue également à créer un marché immobilier plus équilibré, une ville plus humaine et un environnement de travail plus durable.
