Sur la base de l'article 67 paragraphe 2 de l'annexe jointe a la decision 3078/QD-BTC de 2025 les personnes residant a l'etranger ayant des revenus provenant du transfert d'immeubles immobiliers doivent suivre les procedures ci-dessous.
La procedure de mise en œuvre
Etape 1 : Dans un delai de 10 jours a compter de la date d'entree en vigueur du contrat de transfert conformement a la loi les particuliers ayant des revenus provenant du transfert d'immeubles immobiliers et les particuliers ayant des revenus provenant de l'heritage de biens immobiliers a l'etranger preparent les dossiers et soumettent directement les declarations fiscales aupres de l'administration fiscale de la localite ou le particulier reside.
En phase 2 : L'administration fiscale reçoit les dossiers des contribuables
Pour les dossiers deposes directement aupres de l'administration fiscale ou les dossiers envoyes par voie postale : l'administration fiscale effectue la reception et le traitement des dossiers conformement a la reglementation.
Si le dossier est soumis a l'administration fiscale par le biais d'une transaction electronique la reception l'inspection l'acceptation le traitement du dossier et la restitution des resultats sont effectues via le systeme de traitement des donnees electroniques de l'administration fiscale.
En termes de methode de mise en œuvre
Les particuliers deposer directement au siege de l'administration fiscale ou envoyer par le biais du systeme postal.
En outre les contribuables peuvent envoyer des dossiers electroniques a l'administration fiscale par le biais de transactions electroniques (site Web du Departement des impots site Web de l'organisme d'Etat competent ou organisme fournissant le service T-VAN).
En termes de composition et de nombre de dossiers
- La composition du dossier comprend :
Declaration d'impot sur le revenu des particuliers (applicable aux personnes ayant un revenu du transfert immobilier; revenu de l'heritage, des cadeaux est immobilier) Formulaire n ° 03 / immobilier-TNCN.
Telecharger selon l'annexe I - Liste des dossiers de declaration fiscale publiee conformement au decret 126/2020/ND-CP du 19 octobre 2020 du gouvernement et l'annexe II - Modele de formulaire de declaration fiscale publie conformement a la circulaire 80/2021/TT-BTC du 29 septembre 2021 du ministere des Finances.
- Nombre de dossiers : 1 ensemble
En ce qui concerne le delai de resolution
Dans un delai maximum de 5 jours ouvrables a compter de la date a laquelle le contribuable a paye directement aupres de l'administration fiscale ou de la date a laquelle l'organisme a reçu le dossier selon le mecanisme de guichet unique interconnecte pour la premiere declaration et la declaration lorsque des changements de facteurs modifient la base de calcul des impots sont apparus.
En cas de changement de contribuable mais que le contribuable precedent a rempli ses obligations fiscales annuelles l'administration fiscale ne publie pas d'avis de paiement d'impot.
Au plus tard 5 jours ouvrables pour le formulaire de transfert d'informations pour determiner les obligations financieres foncieres transferees par l'organisme d'Etat competent.
Toutes les procedures et procedures sont exonerees de frais par l'administration fiscale de base.
