Le chiffre d'affaires augmente mais reste deficitaire
Au milieu d'un tableau prometteur Novaland (code : NVL) a continue a traverser un trimestre difficile car le fardeau des coûts a empeche l'entreprise d'echapper aux pertes. Les etats financiers consolides du deuxieme trimestre 2025 montrent que Novaland a realise un chiffre d'affaires de plus de 1 936 milliards de VND en hausse de 22 % par rapport a la meme periode. Cependant apres deduction des depenses la societe a enregistre une perte nette de pres de 190 milliards de VND.
Au total au cours des 6 premiers mois de 2025 Novaland a realise un chiffre d'affaires net de pres de 3 715 milliards de VND en hausse de 66 % par rapport a la meme periode de l'annee derniere. Malgre cela l'entreprise a toujours declare une perte de 666 milliards de VND. Ce chiffre est encore negatif mais a montre une nette amelioration par rapport a la perte de plus de 7 300 milliards de VND du premier semestre 2024. La majeure partie des pertes actuelles provient de la difference de taux de change et des activites
Il est a noter qu'au deuxieme trimestre de nombreux projets de grande envergure de Novaland ont realise des progres importants en matiere juridique apres une longue periode de difficultes. Des projets tels que Aqua City Phan Thiet et NovaWorld Ho Tram ont souleve les principaux problemes juridiques ouvrant des perspectives de redemarrage. Dans le meme temps une serie de projets dans le centre-ville de Ho Chi Minh-Ville developpes par Novaland sont egalement en cours d'examen par les equipes de travail specialisees pour accelerer le processus d'examen en particulier la question de
La societe par actions d'investissement et de developpement du tourisme Vinaconex (code : VCR) a egalement annonce des pertes au deuxieme trimestre. Cette entreprise a enregistre une perte de plus de 5 milliards de VND portant la perte cumulee cumulee des 6 premiers mois de l'annee a 10 6 milliards de VND. Cependant par rapport a la perte de 10 8 milliards de VND a la meme periode de l'annee derniere ce resultat est quelque peu plus positif meme si le chemin du retour a la normale des benefices reste difficile.
Societe par actions d'investissement LDG (code LDG) au deuxieme trimestre 2025 bien que le chiffre d'affaires net de LDG ait augmente de 118 % par rapport a la meme periode a toujours enregistre une perte apres impot de plus de 66 milliards de VND. Cumule sur la premiere moitie de l'annee la societe a enregistre une perte de pres de 54 milliards de VND.
Le chiffre d'affaires s'epuise les benefices se reduisent
Un autre cas qui a attire beaucoup d'attention est la societe par actions de developpement urbain de Tu Liem (code : NTL). Le rapport du deuxieme trimestre montre que le chiffre d'affaires net n'a atteint que 6 14 milliards de VND soit une baisse de pres de 99 % par rapport au chiffre de plus de 1 379 milliards de VND de la meme periode de l'annee precedente. Grace a un chiffre d'affaires financier de 20 86 milliards de VND - principalement provenant des depots et des investissements en valeurs mobilieres
Sur 6 mois cumules NTL a realise un chiffre d'affaires net de 9 62 milliards de VND et un benefice apres impot de 8 27 milliards de VND soit une baisse de plus de 99 % par rapport a la meme periode de l'annee precedente. Ces chiffres refletent clairement la pression du marche lorsque les revenus des activites commerciales principales sont presque nulles obligeant les entreprises a s'appuyer davantage sur les recettes financieres pour maintenir leurs benefices.
L'image a toujours une couleur vive
Alors que de nombreuses entreprises immobilieres sont confrontees a des pertes ou a une forte baisse de benefices au cours du deuxieme trimestre 2025 la plupart des societes immobilieres cotees ont enregistre des benefices positifs. De nombreux noms ont fait une percee importante avec des augmentations de plusieurs fois par rapport a la meme periode grace aux transferts de projets aux courtiers et a la reprise du marche.
Il est a noter que la societe par actions d'investissement Nam Long (code : NLG) a enregistre des resultats plus positifs. Au deuxieme trimestre Nam Long a realise un chiffre d'affaires de 773 milliards de VND soit 3 1 fois plus qu'a la meme periode. Cependant en raison d'une baisse du chiffre d'affaires financier de 83 % a plus de 43 milliards de VND le benefice des coentreprises et des associes a diminue de moitie pour atteindre environ 20 milliards de VND tandis que les coûts de vente ont grimpe de
Au total sur 6 mois grace a la percee au premier trimestre Nam Long a realise un chiffre d'affaires net de 2 046 milliards de VND et un benefice apres impot de 207 milliards de VND en hausse respectivement de 4 et de 3 fois par rapport a la meme periode de l'annee derniere. Ceci est considere comme un point lumineux dans le tableau oppose du groupe immobilier cote alors que de nombreuses autres entreprises sont encore dans des difficultes.
De meme Becamex IDC a realise 1 677 milliards de VND de benefices avant impot au deuxieme trimestre soit une augmentation de 4 fois par rapport a l'annee derniere ; Dat Xanh Services a realise un benefice de 382 milliards de VND soit 4 fois plus ; Cen Land TTC Land ou Nha Da Nang ont tous enregistre une croissance de trois chiffres. En particulier le salon Giang Vo a cree une percee avec 440 milliards de VND de benefices au deuxieme trimestre et plus de 19 000 milliards de VND en 6 mois - une augmentation exceptionnelle
