Le flux de capitaux etrangers et le credit affluent fortement dans l'immobilier
Selon les donnees du Bureau des statistiques l'economie vietnamienne au cours des 7 premiers mois de 2025 a enregistre de nombreux signes de reprise. Le PIB du deuxieme trimestre 2025 a augmente de 7 96 % par rapport a la meme periode les IDE enregistres ont atteint 13 6 milliards de dollars US (en hausse de 8 4 %) tandis que le niveau total de vente au detail de biens et de services a la consommation a augmente de 9 3 % pour atteindre 3 993 milliards de VND.
En particulier le secteur immobilier (BDS) montre un fort attrait. Depuis le debut de l'annee pres de 3 000 nouvelles entreprises immobilieres ont ete creees (en hausse de 7 %) le nombre d'entreprises ayant repris leurs activites a atteint 2 939 unites (en hausse de 51 %) tandis que le nombre d'entreprises ayant cesse leurs activites pour une duree determinee a diminue de 2 %.
L'immobilier continue d'etre une destination attrayante pour les flux de capitaux etrangers. Au cours des 6 premiers mois de 2025 les capitaux IDE enregistres dans ce secteur ont atteint plus de 4 5 milliards de dollars US soit 2 4 fois plus qu'a la meme periode en 2024. En outre de nombreuses banques ont enregistre une croissance du credit immobilier de 20 a 30 % soit trois fois le taux de credit global.
La demande d'interet augmente fortement dans tout le pays
Les donnees de Batdongsan.com.vn montrent qu'en juillet 2025 le niveau d'interet pour l'immobilier a la vente a augmente de 13 % et l'immobilier a la location de 15 % par rapport au mois precedent. Hanoï et l'ancienne Ho Chi Minh-Ville ont enregistre une augmentation de 11 % tandis que la nouvelle Ho Chi Minh-Ville (en fusionnant avec Binh Duong et Ba Ria - Vung Tau) a augmente de 13 %. Les autres marches ont egalement augmente en moyenne de
Les analystes estiment que cette tendance vient du fait que les promoteurs immobiliers intensifient leurs ventes avant le mois de Ngau ainsi que des effets positifs de la serie d'ouvrages d'infrastructure inaugures a l'occasion du 80e anniversaire de la fete nationale du 2 septembre.
En juillet tous les types d'immobilier vendus notamment les appartements individuels les maisons de ville les villas les terrains a batir et les terrains de projet ont augmente de 10 a 15 %. Les prix de vente de l'immobilier ont continue d'augmenter au cours des 2 dernieres annees dont les terrains ont augmente de 44 % et les appartements de 42 % par rapport au premier trimestre 2024.
Dans le segment de la location le niveau d'interet a augmente de 9 a 21 % selon le type de logement. Alors que le prix de location est generalement reste le meme du premier trimestre 2024 a ce jour rien que les maisons de ville ont enregistre une augmentation de prix de 7 % ce qui reflete une demande d'exploitation commerciale de plus en plus claire.
