Le chiffre d'affaires des ménages commerciaux dans les activités de construction et d'installation est déterminé en fonction de la valeur de l'ouvrage, de l'élément de l'ouvrage ou du volume de réception réel. S'il n'y a pas d'appel d'offres pour les matériaux, le chiffre d'affaires n'inclut pas la valeur des matières premières, des machines et des équipements conformément aux nouvelles réglementations du décret 68/2026/ND-CP.
Revenus calculés en fonction de la valeur de réception du projet
Conformément à l'article 5 du décret 68/2026/ND-CP, pour les activités de construction et d'installation, le chiffre d'affaires pour déterminer le revenu imposable sur le revenu des personnes physiques des ménages commerciaux est déterminé comme suit:
- Valeur du projet;
- Valeur de l'élément du projet;
- Ou la valeur du volume de travaux de construction et d'installation qui a été réceptionné.
Cette réglementation s'applique selon le principe de la détermination du chiffre d'affaires basée sur la valeur réelle de l'achèvement et de la réception, au lieu de se baser sur le montant de l'avance ou le paiement par tranches.
Revenus de construction et d'installation déterminés sous forme d'appel d'offres pour les matériaux
Dans le cas où les ménages commerciaux réalisent la construction et l'installation sous forme d'appel d'offres pour les matières premières, les machines et les équipements, le chiffre d'affaires imposable est la valeur totale du projet réceptionné, y compris: les coûts de main-d'œuvre; les matières premières; les machines; les équipements servant à la construction.
Cela signifie que la partie des fournitures fournies par les ménages commerciaux est toujours incluse dans le chiffre d'affaires pour déterminer les obligations fiscales.
Inversement, si le ménage commercial ne réalise que la partie de la construction sans sous-traiter les matières premières, les machines et les équipements, le chiffre d'affaires imposable est déterminé comme le montant des activités de construction et d'installation sans inclure la valeur des matériaux fournis par le maître d'ouvrage.
Cette réglementation permet de déterminer correctement les revenus réels générés, en évitant le chevauchement des obligations fiscales pour la partie des dépenses qui ne relèvent pas de la responsabilité des ménages commerciaux.
Conformément aux dispositions du décret 68/2026/ND-CP, le chiffre d'affaires est la base directe pour déterminer le revenu imposable sur le revenu des personnes physiques des ménages commerciaux dans le domaine de la construction et de l'installation.
La détermination correcte du chiffre d'affaires en fonction de la valeur de réception du projet aide les ménages commerciaux à déclarer avec précision leurs obligations fiscales, tout en assurant l'unité dans la gestion fiscale dans le sens de la gestion du chiffre d'affaires réel à partir de 2026.
