Les ménages commerciaux qui louent des biens avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 1 milliard de dongs sont tenus d'appliquer des factures électroniques conformément à la réglementation. Pendant ce temps, dans le cas où le chiffre d'affaires est inférieur à 1 milliard de dongs, il n'est pas obligatoire d'appliquer des factures électroniques, mais ils peuvent toujours s'inscrire pour les utiliser s'ils remplissent les conditions et ont un besoin.
Sur la base du paragraphe 1 de l'article 4 du décret 123/2020/ND-CP modifié par le point a du paragraphe 3 de l'article 1 du décret 70/2025/ND-CP, lors de la vente de biens et de la fourniture de services, le vendeur doit établir une facture à remettre à l'acheteur conformément à la réglementation.
Pour les ménages commerciaux et les particuliers exerçant des activités commerciales, l'utilisation des factures électroniques est mise en œuvre conformément au paragraphe 5 de l'article 8 du décret 68/2026/ND-CP modifié par le paragraphe 2 de l'article 1 du décret 141/2026/ND-CP.
En conséquence, les ménages commerciaux et les particuliers exerçant des activités commerciales avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 1 milliard de dongs doivent appliquer des factures électroniques portant le code de l'administration fiscale ou des factures électroniques créées à partir d'un compteur bancaire connecté aux données de l'administration fiscale.
Dans le cas des ménages commerciaux et des particuliers exerçant des activités commerciales avec un chiffre d'affaires annuel de 1 milliard de dongs ou moins, s'ils remplissent les conditions et ont des besoins, ils peuvent s'inscrire pour utiliser des factures électroniques portant le code de l'administration fiscale ou des factures électroniques créées à partir d'un compteur bancaire connecté aux données de l'administration fiscale.
Ainsi, les ménages exerçant des activités de location de biens avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 1 milliard de dongs sont soumis à l'application obligatoire des factures électroniques.
Pour les ménages commerciaux qui louent des biens avec un chiffre d'affaires de 1 milliard de dongs ou moins, la loi n'oblige pas à appliquer les factures électroniques. Cependant, les ménages commerciaux peuvent toujours utiliser les factures électroniques si:
- Répondre aux conditions et avoir besoin d'utiliser des factures électroniques;
- Enregistrement de l'utilisation de factures électroniques avec le code de l'administration fiscale ou de factures électroniques créées à partir d'un compteur bancaire connecté aux données de l'administration fiscale.
Les ménages commerciaux nouvellement créés en vertu de l'article 9 du décret 68/2026/ND-CP ou les ménages commerciaux dont le chiffre d'affaires de l'année précédente n'était pas supérieur à 1 milliard de dongs (à l'exception des cas où ils se sont inscrits pour utiliser des factures électroniques conformément au point b du paragraphe 5 de l'article 8 du décret 68/2026/ND-CP) mais dont le chiffre d'affaires de l'année imposable est supérieur à 1 milliard de dongs ou plus doivent appliquer des factures électroniques portant le code de l'administration fiscale ou des factures électroniques créées à partir d'un compteur bancaire connecté aux autorités fiscales.
