Un grand succes pour Da Nang grace a l'investissement en valeurs mobilieres
La societe par actions d'investissement et de developpement immobilier de Da Nang (Code : NDN) vient de publier ses etats financiers consolides pour le troisieme trimestre 2025 avec des resultats de forte croissance. Le chiffre d'affaires a atteint pres de 106 milliards de VND soit plus de 2 fois plus qu'a la meme periode tandis que le benefice apres impot a atteint pres de 71 milliards de VND soit 36 fois plus que la meme periode de l'annee precedente.
NDN a declare que les benefices ont grimpe en fleche grace a la reprise positive du marche boursier entraînant une forte augmentation des benefices financiers. Au 30 septembre le portefeuille de titres commerciaux de NDN avait une valeur marchande de 651 milliards de VND soit 32 % de plus que le prix initial correspondant a un benefice provisoire de 159 milliards de VND. La plupart des investissements ont enregistre des benefices.
Au cours du trimestre l'entreprise a pris un benefice partiel sur l'action Vinhomes (VHM) ce qui a fait chuter la valeur comptable de 131 milliards de VND a 93 milliards de VND. Cependant la valeur du marche de cet investissement a toujours atteint 177 milliards de VND soit le double du prix du capital grace a la hausse continue de l'action VHM. Sur le code GMD (Gemadept) NDN a egalement reduit la proportion d'investissement de 61 milliards a 26 milliards de VND enregistrant une perte provisoire
Il est a noter que l'investissement dans Idico (IDC) apparu au deuxieme trimestre au prix d'origine de 44 milliards de VND a ete retire du portefeuille tandis que NDN a ajoute des actions VCG (Vinaconex) au prix d'origine equivalent a 44 milliards de VND.
Nha Da Nang a egalement injecte de l'argent pour acheter des actions HPG GMD DGC BSR PNJ HDG TCB... Avec l'evolution positive du marche les entreprises ont reduit leur provision pour actions passant de 49 milliards de VND au debut de l'annee a 9 milliards de VND a la fin du troisieme trimestre.
Sur 9 mois consecutifs le chiffre d'affaires net de Nha Da Nang n'a atteint que 20 milliards de VND en baisse de 58 % par rapport a la meme periode en raison du ralentissement des activites immobilieres. Cependant le chiffre d'affaires financier a augmente de 39 % pour atteindre 137 milliards de VND dont les benefices d'investissement en valeurs mobilieres representent plus de 128 milliards de VND. En outre l'entreprise a egalement constitue plus de 53 milliards de VND de provisions pour la baisse des prix des
Grace a cela le benefice apres impot sur 9 mois a atteint plus de 145 milliards de VND soit 3 fois plus que la meme periode et depassant de loin le plan annuel (44 3 milliards de VND) approuve par l'assemblee generale des actionnaires.
A la fin du troisieme trimestre l'actif total de NDN a atteint 1 309 milliards de VND en legere augmentation de 2 % par rapport au debut de l'annee. L'argent les equivalents d'argent et les depots bancaires ont augmente de 6 % pour atteindre 295 milliards de VND. Les dettes ont fortement diminue de moitie pour atteindre 94 milliards de VND dont la partie a payer a court terme n'est plus que de pres de 18 milliards de VND car les frais d'entretien de plus de 43
Nha Tu Liem perd son chiffre d'affaires immobilier les benefices augmentent fortement grace aux actions
De meme la societe par actions de developpement urbain de Tu Liem (Code : NTL) vient de publier ses resultats commerciaux pour le troisieme trimestre 2025 avec un point positif provenant des activites financieres. Bien qu'il n'y ait pas de revenus provenant du secteur immobilier l'entreprise a annonce un benefice de pres de 13 milliards de VND soit 3 fois plus que la meme periode de l'annee precedente.
Selon le rapport au troisieme trimestre Do thi Tu Liem a enregistre un chiffre d'affaires financier de pres de 58 milliards de VND soit pres de 4 fois superieur a la meme periode principalement provenant des interets des depots et des activites d'investissement en valeurs mobilieres. Pendant ce temps le chiffre d'affaires net n'a atteint que pres de 4 milliards de VND.
Au 30 septembre la valeur totale des investissements en valeurs mobilieres de l'entreprise a atteint pres de 474 milliards de VND soit plus de 3 fois la meme periode et representant environ 24 % de l'actif total. L'investissement le plus important est celui dans les actions TCH de la societe par actions d'investissement et de services financiers Hoang Huy d'une valeur de plus de 238 milliards de VND. Grace a la dynamique de hausse des actions TCH sur le marche Do thi Tu Liem a realise un benefice provisoire d'environ 100 milliards de VND
Le portefeuille d'investissement en valeurs mobilieres de NTL comprend egalement des actions telles que DBC DCM HHS HPX PAN SGT et VAB. La societe a provisionne environ 8 9 milliards de VND - un niveau tres faible par rapport a la valeur totale de l'investissement ce qui montre que la plupart des investissements sont rentables.
