Augmentation soudaine des prix des matériaux de construction
20 entreprises opérant dans le secteur de la construction à Quảng Ngãi ont signé une pétition collective envoyée à l'Association des entreprises de la province, demandant de lever les difficultés pour les entreprises de construction.
Selon les dirigeants de ces entreprises, la pénurie de matériaux courants tels que le sable de construction, les pierres et le terreau de remblai se produit dans de nombreuses localités en raison de la lenteur de la planification minière et des procédures de délivrance des permis d'exploitation minière.
De nombreuses mines ont épuisé leur production ou sont fermées; certaines mines sont encore en exploitation mais ont une capacité très faible, ne répondant pas aux besoins de construction. Pendant ce temps, les prix des matières premières fluctuent continuellement, mais la publication de l'indice des prix de la construction dans certaines localités n'est pas proche de la réalité ou n'est pas opportune, ce qui expose les entrepreneurs au risque de lourdes pertes lorsqu'ils reçoivent des contrats clés en main.
Par exemple, le prix des remblais selon l'annonce du Département de la construction de Quảng Ngãi est de 33 180 VND/m3, mais le prix réel sur le marché atteint actuellement 42 000 VND/m3, soit une augmentation de 126%; le gravier 1x2, le prix annoncé par le Département de la construction est de 245 454 VND/m3, mais le prix du marché actuel est de 460 000 VND/m3, soit une augmentation de 188%; le ciment PC40, le prix annoncé par le Département de la construction est de 1 205 000 VND/tonne, mais le prix de vente sur le marché est de 1 600 000 VND/tonne...
Les prix unitaires de transport, les prix des machines et des équipements de construction annoncés inférieurs à ceux du marché sont l'un des "points d'étranglement" les plus graves qui font que les entrepreneurs en construction sont en difficulté, tombant dans une situation où plus ils travaillent, plus ils perdent de l'argent.
Les coûts réels de nombreux projets augmentent d'environ 10% à 30%, selon le type de projet. Les contrats forfaitaires et les prix unitaires fixes ont du mal à refléter rapidement les fluctuations anormales du marché, ce qui augmente le risque de pertes pour les entrepreneurs.
Le contrat d'ajustement est affecté car la mise à jour des prix par le Département de la construction n'est pas opportune par rapport aux prix du marché; le prix unitaire du trimestre précédent est appliqué au trimestre suivant. La conséquence est que les entreprises doivent construire au ralenti, réduire la main-d'œuvre; l'avancement des travaux et le décaissement des investissements publics sont affectés.
En outre, il existe un "goulot d'étranglement" majeur concernant la libération du site et les terres. L'application du processus d'indemnisation, de soutien et de réinstallation conformément à la loi foncière nécessite de nombreuses étapes strictes, ce qui entraîne un temps de préparation des procédures plus long qu'auparavant.
Le terrain remis n'est pas continu, le travail de détermination de l'origine du terrain, d'inventaire des biens et d'approbation du prix du terrain rencontre de nombreux obstacles locaux. La situation de la remise du terrain non synchronisée (les entrepreneurs ont des terrains construits de manière fragmentée et décousue) fait que les projets dans la région tombent dans une situation inachevée.
Proposition au Comité populaire provincial de mettre en œuvre des solutions fondamentales
Par l'intermédiaire de l'Association des entreprises provinciales, les dirigeants de 20 entreprises opérant dans le secteur de la construction ont demandé au Comité populaire provincial de donner des instructions pour accélérer les procédures d'autorisation, de prolongation et d'augmentation de la capacité d'exploitation des mines de terre, de pierre et de sable qui ont encore des réserves mais dont l'exploitation est limitée ou temporairement suspendue.
Examiner et introduire de nouvelles mines de matériaux dans l'exploitation afin d'assurer l'approvisionnement, d'éviter la pénurie et le monopole des sources de matériaux. Donner la priorité à la garantie des sources de matériaux pour les projets clés, les projets d'investissement public, contribuant à accélérer le rythme de construction et le décaissement.
Renforcer l'inspection et le contrôle des prix des matériaux et des matériaux de construction sur le marché, détecter rapidement les situations de stockage, de limitation de l'offre ou de non-coopération en matière d'approvisionnement lorsque les prix ne répondent pas aux attentes des fournisseurs. Contrôler les formes d'achat et de vente intermédiaires et circulaires, telles que la séparation des prix des matériaux et des coûts de transport ou la fourniture de matériaux par le biais de diverses unités afin d'augmenter les prix réels, de créer des difficultés pour les entreprises et de déformer le niveau général des prix.
Rectifier résolument la situation de l'application de prix de matériaux non conformes à la réalité, de types incorrects, de comparaisons de prix bas pour établir des estimations basées sur des sources de matériaux qui ne garantissent pas les réserves et la qualité, réduisant le coût du projet, conduisant à ce que le prix du lot n'est pas suffisant pour la mise en œuvre, les entrepreneurs de construction subissent des pertes, prolongent le calendrier ou n'ont pas d'entrepreneurs participants.
