Le gouvernement a promulgue le decret 151/2025/ND-CP reglementant la determination des pouvoirs des autorites locales a 2 niveaux la determination des pouvoirs et la decentralisation dans le domaine foncier. Ce decret entre en vigueur le 1er juillet 2025.
L'annexe I publiee conjointement au decret 151 stipule 8 cas de changement de certificat de droit d'utilisation des terres delivre.
En consequence premierement lorsque les utilisateurs de terrain ont besoin de changer le certificat de droit d'utilisation des terres (carton rouge) delivre avant le 1er août 2024 en certificat de droit d'utilisation des terres et de propriete des biens lies aux terres.
Deuxiemement les titres fonciers delivres sont taches flous dechires ou endommages.
Troisiemement les titres fonciers communs ont ete delivres a plusieurs parcelles de terrain mais les utilisateurs de terrain ont besoin d'etre delivres separement a chaque parcelle. En outre il s'applique au cas ou un certificat est delivre a plusieurs parcelles de terrain mais qu'une ou plusieurs parcelles sont concernees par la revocation du certificat conformement aux points d'c'd'e du paragraphe 2 et du paragraphe 5 de l'article 152 de la loi fonciere.
Quatriemement la destination du terrain indiquee n'est pas conforme a la destination du terrain selon la classification prevue a l'article 9 de la loi fonciere et au decret d'orientation de la mise en œuvre.
Cinquiemement l'emplacement de la parcelle de terrain sur le livre rouge delivre n'est pas exact par rapport a l'emplacement reel de l'utilisation du terrain au moment de la delivrance du livre.
Sixiemement les droits d'utilisation des terres et les droits de propriete des biens lies aux terres sont des biens communs entre les epoux et les maris et les titres fonciers delivres n'indiquent que le nom et le prenom de la femme ou du mari mais il y a maintenant une demande de changement pour enregistrer pleinement le nom et le prenom des deux epoux.
Septiemement le certificat delivre indique le nom du menage et maintenant les membres ayant le droit commun d'utilisation des terres de ce menage ont une demande de changement pour indiquer le nom complet du membre ayant le droit commun d'utilisation des terres du menage.
Huitiemement il s'agit de modifier la taille les bords la superficie et les numeros des parcelles de terrain en raison de la mesure de la cartographie de la cartographie geographique et de l'extraction geographique des parcelles de terrain sans que la limite des parcelles de terrain ne soit modifiee.
