Le fardeau des coûts
Pour de nombreux travailleurs etrangers la vie a Hanoï est un probleme de depenses incessantes ce qui rend le reve de s'installer luxueux. Mme Duong (originaire de Tuyen Quang) qui travaille comme ouvriere depuis 10 ans dans une zone industrielle a Hanoï a declare que son revenu de base n'est que de 6 millions de dongs/mois s'il n'est pas remunere. Ce chiffre pose un defi majeur pour subvenir aux besoins de la vie sans parler de l'accumulation.
Avec ce salaire apres avoir deduit pres d'un million de dongs de loyer supplementaires d'electricite d'eau de nourriture et d'autres depenses insignifiantes le reste de l'argent est tres limite. Je dois calculer en detail chaque depense et je ne peux en economiser qu'un peu pour l'envoyer a la campagne afin d'aider ma famille.
Non seulement confrontee a des obstacles financiers mais le plan d'avenir est egalement un facteur qui la pousse a ne pas penser au logement social. Elle a partage : 'Quand j'ai ete interrogee sur l'achat d'une maison j'ai admis que c'etait une depense que je n'osais pas envisager. La raison en est que ma famille a une maison stable a la campagne. Mon plan est de travailler ici pendant un certain temps pour accumuler des capitaux puis de rentrer completement chez moi.
Dans une situation similaire M. Doan ouvrier dans une entreprise de composants electroniques affirme que le revenu est le plus grand obstacle. Apres deduction de 1 5 million de dongs de loyer et de frais essentiels chaque mois sa famille ne recupere que 3 a 4 millions de dongs. Cet argent est prioritaire pour preparer l'accueil d'un nouveau membre.
Ma femme est sur le point d'accoucher nous devons donc essayer de depenser et d'economiser pour avoir une provision en cas de maladie. Je pense que ma famille n'a pas les moyens financiers d'acheter une maison meme si c'est une maison sociale' a declare M. Doan.
L'histoire de Mme Duong et de M. Doan reflete la realite commune de dizaines de milliers de travailleurs : le salaire de base ne suffit qu'a survivre dans une ville chere. L'accumulation de centaines de millions de dongs pour la contrepartie initiale pour acheter une maison est presque impensable.
Cessez-le-feu mais pas assez attrayant
Bien que le reve de logement soit encore lointain pour de nombreux travailleurs ces derniers temps le segment du logement social connaît des changements positifs contribuant a accroître les possibilites d'acces au logement de la population. En 2025 de nombreux projets de logements sociaux devraient demarrer ou etre mis en vente tels que le projet N01 Ha Dinh (quartier de Khuong Dinh) ; Uy No Dong Anh (commune de Dong Anh) ; Rice City Thuong Thanh (quartier de Phuc Loi) ; Phu Lam (quartier de Phu Luong)...
M. Nguyen Quoc Anh - Directeur general adjoint de Batdongsan.com.vn - a souligne que le decret 100 a assoupli un certain nombre de reglementations pour les acheteurs de logements sociaux. En consequence avec la reglementation actuelle les personnes ayant un revenu inferieur a 15 millions de VND/mois sans logement ou ayant un logement mais une superficie inferieure a 15 m2/personne sont autorisees a acheter un logement social.
Le marche place egalement de grandes attentes dans les politiques d'assouplissement du credit. En 2025 la croissance du credit devrait augmenter jusqu'a 16 % et les taux d'interet des prets immobiliers continuent de baisser. Au premier trimestre 2025 de nombreuses banques commerciales ont lance des programmes de prets preferentiels pour les jeunes tels que BIDV avec un programme de 40 000 milliards de VND (pret a partir de 5 5 %/an pret a duree maximale de 40 ans) ; SHB (pret a partir de 3 99 %/
