Sur la base du paragraphe 8 de l'article 76 de la loi sur le logement de 2023, il est stipulé que les cadres, fonctionnaires et employés conformément aux dispositions de la loi sur les cadres, fonctionnaires et employés sont éligibles aux politiques de soutien au logement social.
Selon l'article 29 du décret 100/2024/ND-CP (modifié et complété par le décret 54/2026/ND-CP) réglementant les conditions de logement comme suit:
- Le cas où il n'y a pas de logement appartenant à lui est déterminé lorsque le sujet visé au paragraphe 1 de l'article 77 de la loi sur le logement de 2023 et le conjoint de ce sujet (le cas échéant) sont identifiés comme n'ayant pas de nom ou de contenu d'information sur le logement dans le certificat de droit d'utilisation des terres, de propriété des biens attachés à la terre dans la province ou la ville relevant directement du gouvernement central où se trouve le projet de logement social.
- Dans le cas où le sujet visé au paragraphe 1 de l'article 77 de la loi sur le logement de 2023 possède un logement appartenant à lui, mais que la superficie du logement par habitant est inférieure à 15 m2 de plancher/personne. La superficie du logement par habitant prévue dans ce paragraphe est déterminée sur la base de: le demandeur, son conjoint, son père, sa mère (le cas échéant) et ses enfants (le cas échéant) enregistrés comme résidents permanents dans cette maison.
En outre, le paragraphe 2 de l'article 9 de la résolution 201/2025/QH15 expérimentant certains mécanismes et politiques spécifiques pour le développement du logement social (en vigueur à partir du 1er juin 2025) stipule:
2. Dans le cas où les personnes bénéficiant de la politique de soutien au logement social conformément aux dispositions de la loi sur le logement ont un lieu de travail éloigné de leur lieu de résidence, la condition du logement pour pouvoir acheter ou louer-acheter un logement social est qu'elles n'ont pas acheté ou loué-acheté un logement social, qu'elles n'ont pas de logement appartenant à elles-mêmes ou qu'elles ont un logement appartenant à elles-mêmes mais éloigné de leur lieu de travail. Sur la base des conditions réelles de la localité, le Comité populaire provincial précise les cas où elles ont un logement appartenant à elles-mêmes mais éloigné de leur lieu de travail et bénéficient de la politique de soutien au logement social.
Conformément à l'article 30 du décret 100/2024/ND-CP modifié et complété par le décret 54/2026/ND-CP et le décret 261/2025/ND-CP, pour les sujets spécifiés aux paragraphes 5, 6 et 8 de l'article 76 de la loi sur le logement de 2023, les conditions de revenu doivent être garanties comme suit:
(i) Dans le cas où le demandeur est célibataire ou est déclaré célibataire, le revenu mensuel moyen réel ne doit pas dépasser 20 millions de dongs/mois calculé selon le tableau des salaires et des traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où travaille le sujet.
Dans le cas où le demandeur est une personne non mariée ou est confirmé célibataire et élève un enfant mineur, le revenu mensuel moyen réel ne doit pas dépasser 30 millions de dongs/mois calculé selon le tableau des salaires et des traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où le sujet travaille.
(ii) Dans le cas où le demandeur est marié conformément à la loi, le demandeur et son conjoint ont un revenu mensuel moyen réel ne dépassant pas 40 millions de dongs/mois calculé selon le tableau des salaires et des traitements confirmé par l'agence, l'unité ou l'entreprise où le sujet travaille.
(iii) Le délai de détermination des conditions de revenu conformément aux points (i) et (ii) est de 12 mois consécutifs, à compter du moment où l'organisme compétent effectue la confirmation.
