La base de la sécurité sociale
Dans le contexte de la fusion de Đà Nẵng - Quảng Nam à partir du 1er juillet 2025 la demande de logements sociaux a fortement augmenté dans la zone centrale de Đà Nẵng en particulier pour le personnel transféré vers le nouveau centre administratif. Cependant l'offre existante n'a pas suivi le rythme. Les prix des logements commerciaux et des terrains à bâtir augmentent rapidement ce qui rend la vie de plus en plus difficile pour les travailleurs en particulier les jeunes. Le manque de logements sociaux n'est pas seulement une question de protection sociale mais devient également un obstacle
Conscients de cela l'Assemblée nationale et le gouvernement ont promulgué la résolution 201/2025/QH15 et le décret 192/2025/NĐ-CP créant un mécanisme spécifique pour développer les NƠXH. Da Nang a examiné et sélectionné 42 parcelles de terrain d'une superficie totale de 109 3 ha garantissant une superficie suffisante pour déployer environ 28 955 logements sociaux au cours de la période 2025-2030 conformément aux objectifs fixés par le Premier ministre dans la décision 444/QĐ-TTg.
Cependant pour atteindre cet objectif la ville doit surmonter une série de défis : le temps de réalisation des procédures d'investissement est long le fonds foncier de 20 % dans les projets urbains est organisé de manière fragmentée et de nombreux points ne sont pas adaptés en termes de taille et d'infrastructures ; les entreprises ne sont pas vraiment enthousiastes en raison de faibles marges bénéficiaires et du manque de fonds fonciers propres pour la construction de logements pour ouvriers dans les zones industrielles.
En particulier de nombreuses grandes zones industrielles telles que : Hoa Khanh Lien Chieu Hoa Cam Chu Lai Dien Nam - Dien Ngoc ont une très forte demande de logements pour les travailleurs mais la plupart n'ont pas été planifiés de terrains d'hébergement dès le départ. Cela fait que le modèle de logements pour les travailleurs existant ne répond pas bien aux besoins de vie - de travail - de vie civilisée des travailleurs.
La solution pour optimiser le fonds foncier
M. Lê Văn Tuấn - directeur adjoint du département de la construction de la ville de Đà Nẵng - a déclaré : Afin d'assurer les objectifs et de construire une base de sécurité sociale solide le département de la construction de Đà Nẵng propose un système de solutions à long terme synchrones et réalisables.
Tout d'abord il est nécessaire d'accroître le rôle de coordination entre les départements les secteurs et les localités de lier clairement les responsabilités à chaque tâche afin d'assurer le progrès de la mise en œuvre du projet de 1 million de logements sociaux pour la période 2021-2030. La ville continuera d'examiner l'ensemble du fonds foncier de 20 % destiné aux logements sociaux de manière à classer en fonction du niveau de faisabilité et à compléter la planification dans les projets urbains et les zones industrielles afin d'assurer l
Actuellement le Département de la construction organise une enquête sur l'ensemble des besoins en logements sociaux de toute la ville collectant des données réelles sur les revenus les besoins la superficie souhaitée l'emplacement souhaité la forme de location ou l'achat...
Afin de créer un fonds foncier propre le Département de la construction propose au Centre de développement foncier de la ville d'allouer de manière proactive des fonds et de libérer les terrains à l'avance. Dans le même temps il demande au Comité populaire de la ville d'autoriser une vente aux enchères de fonds fonciers de 20 % afin d'attirer les investisseurs ayant du potentiel et de créer des ressources pour réinvestir dans des projets NƠXH centralisés' a déclaré M. Tuấn.
Le Département de la construction affirme qu'il continuera à conseiller sur les politiques transparentes à promouvoir la coordination entre les agences et les entreprises et à être déterminé à atteindre l'objectif de 28 955 logements sociaux pour la période 2025-2030 contribuant à améliorer la qualité de vie et à construire un Đà Nẵng durable.
