Dans l'après-midi du 3 juin, lors de la conférence de presse régulière du gouvernement en mai 2026, le chef du bureau du ministère de la Construction, Lam Van Hoang, a informé de la stratégie visant à perfectionner les mécanismes politiques et à allouer des fonds fonciers pour promouvoir le segment des logements locatifs au Vietnam.
Selon le chef du bureau du ministère de la Construction, dans un contexte d'urbanisation très rapide et de forte demande de logements, il est nécessaire d'avoir un mécanisme solide en matière de foncier, de gestion et d'incitations exceptionnelles pour attirer les entreprises.
C'est pourquoi, lors des récentes réunions, le Premier ministre a confié aux ministères, aux secteurs et aux localités la tâche d'étudier les mécanismes et les politiques, d'organiser la mise en œuvre afin d'accélérer et de renforcer ce segment. En particulier, le ministère de la Construction s'est vu confier 3 tâches principales par le Premier ministre.
Premièrement, le groupe de tâches sur la proposition et le perfectionnement des mécanismes et des politiques. Actuellement, le ministère a activement proposé et mis en œuvre en temps opportun de nouveaux mécanismes et politiques, en mettant en œuvre les directives du secrétaire général et du président de l'État pour les concrétiser dans la loi sur le logement (amendée) et la loi sur le commerce immobilier (amendée).
Ces projets de loi s'efforcent d'être soumis à l'Assemblée nationale pour adoption lors de la session d'octobre de cette année. L'orientation est de transformer fortement la pensée du développement de logements commerciaux au développement simultané de logements commerciaux, de logements sociaux et de logements locatifs.
Parmi ceux-ci, les logements locatifs sont identifiés comme un segment stratégique et à long terme, servant un grand nombre de personnes, en particulier les ouvriers, les travailleurs, les étudiants, les cadres, les fonctionnaires, les employés et les forces armées.
Le ministère de la Construction se concentre sur la recherche de politiques sur les mécanismes et les politiques préférentiels exceptionnels en matière de foncier et de finances afin d'aider les entreprises à accéder plus facilement aux fonds fonciers et aux sources de crédit pour développer ces projets.
Outre les logements à vendre, il est nécessaire de donner la priorité au développement de logements locatifs, en particulier le modèle d'appartements locatifs dans les grandes villes, les zones industrielles, les zones économiques, les zones dynamiques et d'autres corridors économiques importants.
Deuxièmement, le ministère de la Construction est en train de présider et de coordonner avec les agences concernées pour examiner, modifier, compléter et promulguer d'urgence, conformément à sa compétence, les réglementations et normes techniques relatives aux logements locatifs. Il faut notamment se concentrer sur les normes de sécurité incendie pour les logements locatifs de petite et moyenne taille.
Troisièmement, le groupe de tâches de coordination avec les localités et les ministères et secteurs, dans un premier temps Hanoï, Hô Chi Minh-Ville, Đồng Nai, Hải Phòng, Đà Nẵng sont de très grands marchés, ayant une forte demande pour ce segment.
Les besoins en logements locatifs seront déterminés en fonction des sujets et des besoins des ministères et des agences relevant du gouvernement central afin de servir de base à la planification et à l'allocation des ressources, en évitant les déséquilibres entre l'offre et la demande, et sur cette base, conseiller le gouvernement et le Premier ministre de fixer des objectifs de développement de logements locatifs pour les localités de tout le pays.
Le ministère de la Construction préside également la coordination avec les ministères, les secteurs et les agences locales pour proposer des mécanismes appropriés afin de mobiliser, d'allouer et d'utiliser les ressources du budget de l'État, les ressources sociales pour le développement de logements locatifs et les mécanismes de fonctionnement et de gestion, y compris la gestion des activités commerciales dans les zones de logements locatifs.
Le ministère de la Construction a également demandé aux localités de développer fortement ce segment. Parmi ceux-ci, il a demandé aux comités populaires des provinces et des villes de mener des enquêtes et des études sur les besoins en logements locatifs dans la région pour différents groupes de personnes tels que les fonctionnaires, les employés, les forces armées, les ouvriers, les étudiants...
Après avoir examiné chaque zone spécifique, un plan d'investissement sera élaboré, et des capitaux d'investissement seront alloués pour développer des logements locatifs afin de répondre aux exigences de chaque groupe cible.
Il est demandé aux localités, sur la base de l'établissement de la nécessité de diriger l'examen de la planification concernant l'allocation de fonds fonciers appropriés, la synchronisation des infrastructures techniques et sociales pour investir dans la construction de logements locatifs, en particulier les zones industrielles, les zones densément peuplées, avec des fonds d'investissement publics, des fonds de logements locaux ou des fonds d'investissement.
