Selon le paragraphe 21 de l'article 3 de la loi fonciere de 2024 les biens lies au terrain qui sont enregistres pour le droit d'utilisation des terres et le droit de propriete des biens lies au terrain (egalement appeles titres fonciers) sont les logements les ouvrages de construction lies au terrain conformement aux dispositions de la loi.
Les biens lies au terrain tels que les logements et les ouvrages de construction lies au terrain seront enregistres en titre foncier conformement a la reglementation. Cependant le paragraphe 2 de l'article 151 de la loi fonciere de 2024 stipule que les biens lies au terrain ne sont pas autorises a obtenir un certificat de droit d'utilisation du sol ou de propriete des biens lies au terrain dans les cas suivants :
- Le bien lie au terrain dans lequel la parcelle de terrain contient ce bien releve du cas ou il n'est pas delivre de certificat de droit d'utilisation du sol de droit de propriete des biens lies au sol prevu au paragraphe 1 de l'article 151 de la loi fonciere de 2024 ou ne remplit pas les conditions pour delivrer un certificat de droit d'utilisation du sol de droit de propriete des biens lies au terrain ;
- Maisons ou ouvrages de construction construits temporairement pendant la periode de construction du ouvrage principal ou construits temporairement avec des materiaux tels que des peintures du bambou des craquelures des feuilles des terres ; ouvrages auxiliaires situes en dehors du perimetre du ouvrage principal et destines a servir la gestion l'utilisation et l'exploitation du ouvrage principal ;
- Les biens lies au terrain ont fait l'objet d'un avis ou d'une decision de deblaiement ou d'une decision de recuperation de terrain de l'organe d'Etat competent a moins que cela ne dure plus de 3 ans a compter du moment ou ces avis et decisions ont ete rendus ;
- Logements et ouvrages construits apres la date d'annonce de l'interdiction de la construction ; construction en empietant sur les bornes de protection des infrastructures techniques des sites historiques et culturels classes ; biens lies au terrain crees apres la date d'approbation de la planification par l'organisme competent mais dont les biens crees ne sont pas conformes a la planification approuvee au moment de la delivrance du certificat de droit d'utilisation du sol
- Les biens appartenant a l'Etat a l'exception du cas ou les biens ont ete identifies comme etant une partie du capital de l'Etat contribue a l'entreprise conformement aux directives du ministere des Finances ;
- Les biens lies au terrain ne relevent pas des cas prevus aux articles 148 et 149 de la loi fonciere de 2024.
Si le logement appartient a l'un des cas mentionnes ci-dessus il ne sera pas delivre de titre foncier foncier.
