Dans l'annexe jointe a la decision 3969/QD-BNNMT il est stipule un contenu specifique sur la modification de l'ordre d'evaluation des terres specifique pour les cas relevant de la competence du president du comite populaire communal comme suit :
Etape 1 : L'organisme charge de la gestion fonciere au niveau communal est responsable de la preparation du dossier d'evaluation fonciere specifique.
Etape 2 : L'organisme ayant la fonction de gestion fonciere au niveau communal decide de commander de confier des taches a une unite de service public competente pour exercer des activites de conseil en evaluation des prix fonciers ou de selectionner une organisation de conseil en evaluation des prix fonciers conformement aux dispositions de la loi sur les appels d'offres pour determiner les prix fonciers specifiques.
En 3e etape : L'organisme ayant la fonction de gestion financiere soumet au president du Comite populaire communal la decision de creer un conseil d'evaluation des prix fonciers specifique.
Etape 4 : L'organisme financier soumet au president du Conseil l'evaluation specifique du prix du terrain et decide de creer l'equipe de travail du Conseil.
Etape 5 : Organisation de la mise en œuvre de l'evaluation fonciere :
- Determiner le prix specifique du terrain et fournir des informations sur les resultats de l'enquete et collecter des informations d'entree aux organismes competents en matiere de gestion fonciere.
- Elaborer un plan de prix des terrains un projet de certificat d'evaluation fonciere et l'envoyer a l'organisme competent pour la gestion fonciere.
Etape 6 : Agence competente pour la gestion fonciere au niveau communal :
- Publier publiquement le rapport de demonstration de l'elaboration du plan de prix des terrains sur le portail d'information electronique.
- Verifier l'integrite du contenu du rapport de presentation de l'elaboration du plan de prix foncier.
- Soumettre au Conseil d'evaluation des prix fonciers specifique. Le dossier soumis au Conseil d'evaluation des prix fonciers specifique comprend :
+ Document de demande d'evaluation du plan de prix du terrain.
+ Rapport sur le plan de prix du terrain.
+ Rapport de demonstration de l'elaboration du plan de prix des terrains et du projet de certificat d'evaluation fonciere.
+ Documents d'evaluation specifiques du terrain.
Etape 7 : Le conseil d'evaluation des prix fonciers specifique evalue le plan de prix foncier et envoie le document d'evaluation du plan de prix foncier a l'organisme competent pour la gestion fonciere au niveau communal.
Etape 8 : L'organisme charge de la gestion fonciere au niveau communal organise la reception l'explication la correction et l'achevement du plan de prix des terrains.
Etape 9 : L'organisme charge de la gestion fonciere au niveau communal soumet au president du Comite populaire communal pour qu'il decide du prix specifique du terrain. Le dossier comprend :
- Rapport sur le plan de prix des terrains de l'organisme charge de la gestion fonciere.
- Rapport de demonstration de l'elaboration du plan de prix du terrain certificat d'evaluation fonciere.
- Document d'evaluation du plan de prix des terrains du Conseil d'evaluation des prix des terrains specifique.
- Proces-verbal de la reunion du Conseil d'evaluation des prix fonciers specifique.
- Rapport sur l'acceptation la modification et l'achevement du plan de prix foncier conformement au document d'evaluation du plan de prix foncier du Conseil d'evaluation du prix foncier specifique.
Etape 10 : Dans le cas ou le prix specifique du terrain est applique pour calculer l'indemnisation lorsque l'Etat recupere des terres conformement aux dispositions du point e du paragraphe 1 de l'article 160 de la loi fonciere de 2024 l'organisme ayant la fonction de gestion fonciere au niveau communal fournit un plan de prix du terrain a l'unite chargee de la tache d'indemnisation de soutien et de reinstallation pour elaborer un plan d'indemnisation de soutien et de reinstallation ; l'evaluation et
Etape 11 : L'organisme charge de la gestion fonciere stocke et met a jour la base de donnees nationale sur le foncier et publie publiquement le rapport justificatif du plan de prix du terrain et la decision de prix du terrain sur le portail d'information electronique. Le dossier de fixation du prix du terrain specifique est conserve pendant au moins dix ans a compter de la date de la decision d'approbation du prix du terrain specifique de l'organisme d'Etat competent sauf dispositions contraires de la loi.
Etape 12 : Dans un delai ne depassant pas 15 jours a compter de la date a laquelle le president du Comite populaire communal decide du prix specifique du terrain l'organisme charge de la gestion fonciere envoie les resultats de la determination du prix specifique du terrain au ministere de l'Agriculture et de l'Environnement conformement au modele n° 43 du Tableau II publie conjointement avec le decret 151/2025/ND-CP.
