L'equipe de travail du projet de resolution des inondations dues aux marees dans la region de Ho Chi Minh-Ville qui tient compte du facteur du changement climatique (phase 1) vient d'envoyer un document au Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville proposant d'ajouter deux parcelles de terrain a la liste du fonds foncier de paiement du contrat BT pour le projet de prevention des marees d'un investissement total de pres de 10 000 milliards de dongs.
En consequence deux terrains supplementaires ont ete proposes comprenant le terrain n° 420 No Trang Long (aujourd'hui rue Vu Ngoc Phan) quartier Binh Loi Trung et le terrain n° 257 Tran Hung Dao quartier Cau Ong Lanh.
Le terrain 257 Tran Hung Dao a une superficie de 2 374 m2 avec une valeur provisoire d'environ plus de 597 milliards de VND. Le terrain est situe dans un emplacement privilegie adjacent aux deux façades des rues Tran Hung Dao et Nguyen Khac Nhu et est actuellement exploite pour le commerce de cafe et de salles de sport.
Le terrain 420 No Trang Long a une superficie de plus de 66 800 m2 dont pres de 35 000 m2 sont des terrains residentiels le reste etant des terrains commerciaux et de services avec une valeur totale estimee a plus de 5 385 milliards de VND.
Actuellement le terrain est gere et utilise par la societe par actions de technologie des produits agricoles du Vietnam (VISSAN) comme installation de production et de bureaux. A l'interieur de l'enceinte se trouvent 19 menages avec 78 personnes anciennes employees de VISSAN qui ont loue des logements auparavant mais n'ont pas reçu de permis de construire.
Si le Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville approuve l'integration de ce terrain dans le fonds de paiement le Centre de developpement foncier demande a l'investisseur de s'engager a payer lui-meme tous les frais d'indemnisation de deplacement et les interets survenant correspondant a la valeur du paiement.
Auparavant 3 autres terrains avaient ete signes dans le contrat BT pour payer l'investisseur du projet de prevention des marees notamment :
Lot C8A - Zone A du nouveau quartier urbain de Nam Ho Chi Minh-Ville (quartier de Tan My) d'une superficie de 5 500 m2 d'une valeur de plus de 1 113 milliards de VND.
Lot n°232 Do Xuan Hop (quartier Phuoc Long), superficie de plus de 14 000 m², d'une valeur de plus de 930 milliards de VND.
Lot de terrain n° 762 Binh Quoi (quartier de Binh Quoi) d'une superficie de plus de 3 100 m2 d'une valeur de plus de 73 2 milliards de VND.
Ainsi si elle est approuvee la valeur totale des 5 parcelles de terrain payees a l'investisseur atteindra plus de 8 099 milliards de VND soit 81 1 % de la valeur du contrat BT du projet de prevention des marees (environ 10 000 milliards de VND hors ajustement de l'investissement total du projet).
Le groupe de travail a indique que l'ajout de deux nouveaux terrains vise a remplacer les fonds fonciers qui ne remplissent pas les conditions de paiement conformement aux instructions du Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville dans l'avis n° 439/TB-VP du 25 août 2025. Cette proposition est mise en œuvre conformement a la resolution 40/NQ-CP du 1er avril 2021 a la resolution 212/NQ-CP du 21 juillet 2025 du gouvernement ainsi qu'aux avis des ministeres et secteurs concernes et aux instructions du vice-Premier ministre permanent Nguyen Hoa
L'equipe de travail a propose que le Comite populaire municipal de Ho Chi Minh-Ville confie la tache de negocier avec l'investisseur pour finaliser l'annexe du contrat BT (signature manuscrite) avant de la soumettre au Comite permanent du Comite du Parti du Comite populaire municipal de Ho Chi Minh-Ville pour examen approbation et signature de l'annexe du contrat BT officielle conformement au plan.
Le projet de prevention des marees de pres de 10 000 milliards de VND a debute en 2016 sous forme de BT (construction - transfert) visant a controler les inondations dues aux marees hautes sur une superficie de 570 km2 et a proteger 6 millions d'habitants des zones riveraines de la riviere Saigon et du centre de Ho Chi Minh-Ville.
Bien qu'il ait acheve plus de 90 % du volume le projet a dû etre temporairement suspendu a partir de novembre 2020 en raison de problemes de capital et de procedures juridiques ce qui a entraîne des coûts importants avec un interet d'emprunt de plus de 1 2 milliard de VND par jour.
Le 21 juillet 2025 le gouvernement a publie la resolution 212/NQ-CP visant a supprimer les nœuds permettant a Ho Chi Minh-Ville d'ajuster les rapports d'etude de faisabilite et de payer les investisseurs avec le fonds foncier dans le but d'achever le projet en 2026.
