Le lecteur a reagi en disant que la famille avait un certificat de droit d'utilisation du sol (so do) delivre en 1994 qui indiquait clairement que 1 080 m2 etait un terrain residentiel a long terme il s'agissait d'un terrain datant de l'epoque laissee par les ancetres.
Aujourd'hui les lecteurs procedent a la procedure de changement de certificat. Dans le rapport sur l'origine des terres du Comite populaire du quartier il est affirme que 1 080 m2 ont l'origine de terres urbaines formees avant le 18 decembre 1980 sans litige.
Cependant le bureau d'enregistrement foncier n'a pas reconnu la totalite des 1 080 m2 de terrain residentiel. Les lecteurs se demandent si les 1 080 m2 de terrain residentiel a long terme inscrits sur l'ancien titre foncier remplissent les conditions pour etre convertis en un nouveau titre foncier de 1 080 m2 de terrain residentiel?
Repondant a la question ci-dessus le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement a declare qu'en raison du manque de dossiers specifiques et du fait que le contenu de la question ne precise pas la raison pour laquelle la succursale du bureau d'enregistrement foncier n'a pas reconnu la superficie des terrains residentiels il n'y a aucune base pour repondre specifiquement.
Selon le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement la loi fonciere ne stipule pas le type de terrain residentiel. Par consequent conformement aux dispositions du point o du paragraphe 1 de l'article 133 de la loi fonciere de 2024 les utilisateurs de terrains et les proprietaires de biens immobiliers peuvent demander l'echange ou la revocation du certificat de droit d'utilisation des terres dans le cadre de l'enregistrement des fluctuations foncieres.
La procedure et les procedures d'enregistrement des fluctuations foncieres et des biens lies au terrain et de delivrance des titres fonciers sont effectuees conformement a l'article 37 du decret n° 101/2024 du gouvernement reglementant l'enquete fonciere de base ; l'enregistrement et la delivrance de certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriete des biens lies au terrain et du systeme d'information fonciere.
La personne demandant l'enregistrement doit soumettre un dossier comprenant les documents reglementaires. Il comprend : la demande d'enregistrement des fluctuations foncieres et des biens lies au terrain conformement au modele n° 11/DK publie conjointement avec le decret ; le certificat delivre.
L'un des types de documents relatifs au contenu des fluctuations foncieres et des biens lies au terrain pour chaque cas specifique conformement aux dispositions de l'article 30 de ce decret.
Dans le cas ou la procedure d'enregistrement foncier et des biens associes au terrain est effectuee par l'intermediaire d'un representant il est necessaire d'avoir un document de procuration pour le representant conformement a la reglementation.
Ensuite l'organisme de reception des dossiers delivre un reçu de reception des dossiers et fixe un rendez-vous pour restituer les resultats au demandeur.
Le bureau d'enregistrement foncier mettra en œuvre specifiquement selon les cas.
Le bureau d'enregistrement foncier envoie un formulaire de transfert d'informations pour determiner les obligations financieres foncieres conformement au modele n° 12/DK publie conjointement avec ce decret aux autorites fiscales afin de determiner et d'annoncer la perception des obligations financieres en cas de non-execution des obligations financieres conformement a la reglementation.
Traiter et mettre a jour les fluctuations dans les dossiers cadastraux et les bases de donnees foncieres ; delivrer de nouveaux titres fonciers ou confirmer les changements sur le certificat delivre pour les cas ou il n'est pas necessaire de remplir les obligations financieres.
Enfin il faut remettre le livre rouge ou l'envoyer a l'organisme de reception du dossier pour qu'il soit remis a la personne qui l'a delivre.
Le ministere de l'Agriculture et de l'Environnement demande aux lecteurs de contacter les autorites competentes locales pour resoudre le probleme conformement a la reglementation.
