Sur la base du sous-section 3 de l'article II.A de la partie V de l'annexe 1 promulguée conformément au décret 151/2025/NĐ-CP il est stipulé comme suit :
II. Délai de réalisation des procédures d'enregistrement des terres et des biens liés aux terres de délivrance de certificats de droit d'utilisation des terres et de droit de propriété des biens liés aux terres
3. Dans le cas de la modification du certificat délivré le délai de mise en œuvre est le suivant :
a) Dans les cas prévus aux points a à b c à d à e et g de l'article 1 partie VII de 'Partie C. Procédés et procédures d'enregistrement des terres et des biens immobiliers' il ne faut pas dépasser 5 jours ouvrables ;
b) Le cas prévu au point h de l'article 1 partie VII de 'Partie C. Procédés et procédures d'enregistrement foncier et de biens associés' n'est pas supérieur à 10 jours ouvrables à l'exception du cas prévu au point c de l'article 3 ;
c) Dans le cas de l'attribution simultanée à plusieurs utilisateurs de terrain en raison de la mesure et de l'établissement de cartes topographiques le délai de mise en œuvre conformément au projet a été approuvé par l'organisme compétent.
Parmi ceux-ci l'article 1 de la partie VII de 'Partie C. Procédés et procédures d'enregistrement des terres foncières et des biens immobiliers' Tableau 1 publié conjointement avec le décret 151/2025/NĐ-CP réglementant les cas de changement de certificat délivré.
En conséquence le délai de mise en œuvre de la procédure de conversion de l'ancien titre foncier en nouveau titre foncier est réglementé comme suit :
(1) Pas plus de 5 jours de travail dans les cas suivants :
- Les utilisateurs de terrain qui souhaitent échanger le certificat délivré avant le 1er août 2024 contre un certificat de droit d'utilisation des terres et de propriété des biens liés aux terres ;
- Le certificat délivré est taché flou déchiré ou endommagé ;
- Le certificat a été délivré séparément pour plusieurs parcelles de terrain mais il est délivré séparément pour chaque parcelle de terrain en fonction des besoins de l'utilisateur du terrain et en cas de changement de certificat de droit d'utilisation des terres et de droit de propriété des biens liés aux terres prévus à l'article 7 partie XV de 'Partie C. Procédés et procédures d'enregistrement foncier et des biens liés aux terres' de l'annexe I promulguée avec le décret 151/2025/ND-CP
- L'objectif d'utilisation du terrain indiqué sur le certificat délivré conformément aux dispositions de la loi foncière au moment de la délivrance du certificat délivré est différent de l'objectif d'utilisation du terrain selon la classification des terres prévue à l'article 9 de la loi foncière de 2024 et aux dispositions du décret du gouvernement réglementant en détail la mise en œuvre de certains articles de la loi foncière de 2024 ;
- L'emplacement de la parcelle de terrain sur le certificat délivré n'est pas exact par rapport à l'emplacement réel de l'utilisation du terrain au moment de la délivrance du certificat délivré ;
- Les droits d'utilisation des terres et les droits de propriété des biens liés aux terres sont des biens communs des époux et des maris et le certificat délivré n'indique que le nom et le prénom de la femme ou du mari mais il y a maintenant une demande de changement de certificat d'utilisation des terres et de droit de propriété des biens liés aux terres pour indiquer à la fois le nom et le prénom de la femme et le nom du mari ;
- Le certificat délivré porte le nom du ménage et maintenant les membres ayant le même droit d'utilisation des terres de ce ménage ont demandé la modification du certificat de droit d'utilisation des terres et de propriété des biens liés aux terres afin d'inscrire pleinement le nom du membre ayant le même droit d'utilisation des terres du ménage ;
(2) À l'exception du cas (3) pas plus de 10 jours ouvrables dans les cas suivants :
Changement de la taille des bords de la superficie et des numéros de la parcelle de terrain dû à la mesure à l'établissement d'une carte géographique à l'extraction géographique de la parcelle de terrain sans que la limite de la parcelle de terrain ne soit modifiée.
(3) Dans le cas de l'attribution simultanée de terrains à plusieurs utilisateurs en raison de la mesure et de l'établissement de cartes topographiques le délai de mise en œuvre conformément au projet a été approuvé par l'organisme compétent.
