Un habitant a signalé que lors de la réalisation des procédures foncières dans la localité, il avait rencontré des difficultés car il n'était pas clair quelle procédure était appliquée dans le contexte de la nouvelle réglementation en cours d'achèvement.
Face à ce problème, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a donné des instructions spécifiques sur la mise en œuvre des procédures administratives foncières pendant la période de transition conformément aux nouvelles réglementations.
Selon le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, le décret n° 49/2026/ND-CP du gouvernement prévoit une décentralisation claire, chargeant les comités populaires provinciaux de publier des réglementations détaillées sur l'ordre et les procédures administratives foncières applicables au niveau local. Le délai d'achèvement est avant le 1er juillet 2026.
Ces réglementations doivent garantir le principe de simplification des procédures, de publicité, de transparence et d'identification claire des responsabilités de chaque agence et unité dans le processus de traitement des dossiers fonciers.
Il est à noter que pendant la période où les comités populaires provinciaux n'ont pas encore publié toutes les nouvelles réglementations, la résolution des procédures foncières sera mise en œuvre de manière flexible. Concrètement, les comités populaires provinciaux ont le droit de décider d'appliquer les procédures dans deux directions.
Premièrement, il est possible de continuer à appliquer les réglementations sur l'ordre et les procédures administratives foncières avant l'entrée en vigueur du décret n° 49/2026/ND-CP.
Deuxièmement, dans les cas nécessaires, les comités populaires provinciaux sont autorisés à décider de manière proactive de l'ordre et des procédures de résolution pour chaque cas spécifique, conformément à la pratique locale.
Selon le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, cette réglementation vise à éviter les blocages de dossiers lorsque le nouveau système de documents juridiques n'est pas encore perfectionné de manière synchrone, tout en créant des conditions permettant aux localités de traiter de manière flexible les situations qui se présentent.
La réalité montre que de nombreux dossiers fonciers sont actuellement complexes, liés à de nombreuses réglementations transitoires ou sans directives détaillées. S'il n'y a pas de mécanisme flexible, la résolution peut être prolongée, affectant les droits des personnes.
Un habitant local a déclaré qu'il avait dû attendre assez longtemps car il n'était pas clair si les autorités compétentes appliqueraient l'ancienne ou la nouvelle procédure de traitement des dossiers.
Dans ce contexte, l'octroi de pouvoirs aux comités populaires provinciaux est considéré comme une solution appropriée, contribuant à supprimer les goulets d'étranglement dans la pratique, tout en améliorant la proactivité des autorités locales.
Cependant, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a également noté que la promulgation de réglementations uniformes reste une exigence importante dans les temps à venir. Ceci afin d'assurer la cohérence du système juridique, en évitant la situation où chaque endroit applique une manière différente.
Les autorités compétentes recommandent aux citoyens, lors de la réalisation des procédures foncières, de contacter de manière proactive l'organisme de gestion foncière local pour obtenir des instructions spécifiques, afin de garantir que les dossiers sont reçus et traités conformément à la réglementation.
