Selon les observations du journaliste de Lao Dong depuis pres d'un mois le marche des terrains a batir dans les quartiers centraux de la ville de Da Nang connaît une augmentation significative.
Mme Nguyen Thi Quyen (45 ans vivant dans le quartier de Hoa Xuan a Da Nang) a informe que les prix des terrains a batir ici ont ete continuellement pousses a la hausse ces derniers temps en particulier apres la fusion des unites administratives provinciales.
Selon Mme Quyen de nombreux terrains a batir dans la zone urbaine ecologique au bord de la riviere Hoa Xuan d'une superficie de 100 m2 sont mis en vente par les proprietaires a hauteur de 5 6 milliards de VND soit l'equivalent de 56 millions de VND/m2. De plus certains terrains situes dans de beaux emplacements sont proposes a un prix de 60 a 70 millions de VND/m2.
De nombreux investisseurs sont revenus pour chasser alors que le fonds foncier du centre-ville se retrecit de plus en plus. Cependant je suis tres inquiete lorsque les prix des terrains ici augmentent continuellement' a declare Mme Quyen.
Le site specialise Batdongsan.com.vn a recemment recense que le marche des terrains a batir de Da Nang est l'un des rares marches de terrains a batir de la region centrale a avoir connu de fortes hausses de prix ces derniers temps.
En consequence pour les terrains a batir du quartier de Son Tra a environ 200 a 300 mm de la mer de My Khe le prix des terrains a augmente d'environ 20 % par rapport a la fin de l'annee derniere passant de la moyenne a 70 a 75 millions de VND/m2 atteignant 85 a 97 millions de VND/m2.
Les terrains en façade de Vo Nguyen Giap proches de la mer et proches des grands projets en cours de realisation ont un prix de vente de 220 a 260 millions de VND/m2 soit une augmentation d'environ 30 % par rapport a la meme periode de l'annee derniere.
Les terrains du quartier d'An Hai rue Nguyen Chinh au cours de l'annee ecoulee ont augmente passant de 80 a 85 millions de VND/m2 a 120 a 125 millions de VND/m2.
Les terrains a batir dans le quartier de Ngu Hanh Son les parcelles situees en façade de la rue Che Lan Vien ont egalement augmente passant de plus de 90 millions de VND/m2 a 115-120 millions de VND/m2.
Outre les emplacements chers les terrains a batir dans le quartier de Hoa Xuan ont egalement augmente de prix passant de 42 a 44 millions de VND/m2 a 45 a 48 millions de VND/m2. Certains lots sont beaux et les prix atteignent 55 a 60 millions de VND/m2...
Evoquant ce contenu M. Nguyen Quoc Anh - Directeur general adjoint du site specialise Batdongsan.com.vn - a estime que la coordination des projets portuaires maritimes aeroportuaires et de la zone economique a rendu le marche immobilier de Da Nang remarquable repondant pleinement aux criteres tant en termes d'economie maritime que de tourisme et de services.
De nombreux experts immobiliers analysent que la fusion de la province de Quang Nam avec Da Nang a partir de juillet 2025 elargira egalement l'espace de developpement augmentera la population et le fonds foncier et creera davantage d'opportunites pour la ville.
Cependant selon les experts dans cette fievre les gens doivent etre encore plus vigilants face aux decisions de depenser de l'argent pour investir et ne pas suivre la mentalite de la foule.
Les investisseurs ne devraient investir que dans des zones residentielles existantes avec des infrastructures en place proches des principaux axes de transport. Les terrains situes dans des zones desertes sans commodites environnantes doivent etre prudents quant a la deduction d'argent car il est souvent difficile de les revendre de les negocier et de rencontrer facilement des risques de stockage de capitaux.
