Un habitant de Hô-Chi-Minh-Ville a signalé que le projet de zone de réinstallation, dont l'entreprise est le maître d'ouvrage, ne sert qu'à l'organisation de la réinstallation et n'exploite pas de logements commerciaux. Cependant, les nouvelles réglementations légales mentionnent actuellement l'exonération des droits d'utilisation des terres pour les ménages et les particuliers auxquels des terres de réinstallation sont attribuées, alors qu'il n'y a pas de directives spécifiques pour le maître d'ouvrage du projet.
Les habitants s'interrogent sur la manière dont la politique d'exonération des droits d'utilisation des terres dans ce cas sera appliquée aux promoteurs et aux ménages réinstallés.
Répondant au contenu ci-dessus, le ministère des Finances a déclaré que le paragraphe 1 de l'article 110 de la loi foncière de 2024, détaillé au paragraphe 1 de l'article 12 et au paragraphe 1 de l'article 114 du décret n° 151/2025/ND-CP, stipule que les comités populaires provinciaux et communaux sont responsables de l'élaboration et de la mise en œuvre de projets de réinstallation conformément aux dispositions légales.
Conformément au paragraphe 8 de l'article 118 de la loi foncière de 2024, les organisations utilisant des terres pour construire des logements au service de la réinstallation dans le cadre de projets de l'État se verront attribuer des terres sans percevoir de droits d'utilisation des terres.
Le ministère des Finances cite également les articles 18 et 19 du décret n° 103/2024/ND-CP, qui ont été modifiés et complétés par le décret n° 291/2025/ND-CP, qui réglementent les cas d'exonération et de réduction des frais d'utilisation des terres. Parmi ceux-ci, l'exonération et la réduction des frais d'utilisation des terres pour les ménages et les particuliers lorsque l'État récupère des terres et organise la réinstallation sont mises en œuvre conformément à la politique d'indemnisation, de soutien et de réinstallation et aux dispositions légales connexes.
En outre, l'article 111 de la loi foncière de 2024 stipule que dans le cas où une personne dont les terres sont récupérées reçoit des terres de réinstallation, l'utilisateur des terres est tenu de payer les droits d'utilisation des terres avec la source de fonds de soutien à la libération du site dans le lieu où les terres sont récupérées.
Selon le ministère des Finances, la politique d'indemnisation et de soutien à la réinstallation est actuellement mise en œuvre conformément au décret n° 88/2024/ND-CP du 15 juillet 2024 ainsi qu'aux documents d'amendement et de complément connexes. Les politiques d'indemnisation et de soutien à la réinstallation sont élaborées et soumises au gouvernement pour promulgation par le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement.
Sur la base des bases ci-dessus, le ministère des Finances demande aux citoyens de comparer les réglementations de la loi foncière de 2024, du décret n° 151/2025/ND-CP, du décret n° 103/2024/ND-CP, du décret n° 291/2025/ND-CP et du décret n° 88/2024/ND-CP pour la mise en œuvre. En cas de problème, les citoyens peuvent contacter le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement pour obtenir des instructions supplémentaires.
