Perte de souffle" dans l'objectif du logement social
Au debut de l'annee 2026, l'histoire du developpement du logement social dans la province de Lang Son continue de poser de nombreux defis.
Selon les recherches du journaliste, le projet de logements sociaux n° 2 (Lang Son Green Park) sur la rue Vo Thi Sau, quartier de Dong Kinh, dont la societe par actions d'investissement NNP est le maître d'ouvrage, est actuellement le seul projet de logements sociaux en cours de mise en œuvre dans la province.
Le projet est construit sur un terrain de pres de 18 500 m2, avec une superficie de construction d'environ 9 300 m2, avec une echelle comprenant 4 immeubles d'habitation sociale de 18 etages (GP1, GP2, GP3, GP4), une zone residentielle basse et des ouvrages auxiliaires, avec un investissement total de plus de 700 milliards de dongs.
Mis en œuvre a partir de 2021, jusqu'a la fin de 2025, le projet a acheve et mis en service 636 logements sociaux dans les batiments GP1, GP2, GP3 ainsi que 41 logements de faible hauteur.
Parmi eux, le batiment GP3 est la troisieme unite du complexe de 4 immeubles d'habitation, acheve et mis en service en 2025, ajoutant 212 appartements de logements sociaux au marche.
Cependant, avec ce resultat, Lang Son n'a atteint que pres d'un tiers de l'objectif d'achevement de 796 logements sociaux en 2025 conformement a la decision n° 444 du 27 fevrier 2025 du Premier ministre.
Ainsi, la province manque encore de 584 unites par rapport a l'objectif fixe, et selon l'evaluation du Departement de la construction de la province de Lang Son, l'achevement de 796 unites en 2025 n'est pas realisable.
Expliquant la raison, la province de Lang Son estime que l'avancement du projet de logement social n° 2 n'a pas pu etre accelere en raison des problemes de liberation du site pour le batiment GP4.
Actuellement, plus de 5 300 m2 de terrain n'ont pas encore ete remis a l'investisseur, dont plus de 2 300 m2 n'ont pas ete liberes en raison de leur implication dans la zone funeraire de la famille Trinh.
Selon le maître d'ouvrage, le retard dans la remise du site a empeche l'entreprise de deployer la construction de la derniere unite, ce qui a entraîne un impact sur l'avancement general du projet.
Non seulement en 2025, mais l'objectif de developpement du logement social de Lang Son jusqu'en 2030 est egalement confronte a de nombreuses difficultes.
Selon la decision n° 444, la province est chargee d'achever 3 000 logements sociaux d'ici 2030. Au cours de la periode 2021-2024, Lang Son a acheve 424 logements, de sorte que la periode 2025-2030 doit achever 2 576 logements supplementaires, soit en moyenne plus de 400 logements par an.
Difficultes a trouver des solutions pour accelerer la construction de logements sociaux
S'adressant a la presse, les dirigeants du departement de la construction de Lang Son ont declare que Lang Son est une province montagneuse, qui n'a pas beaucoup de grandes zones et groupes industriels; la demande de logements sociaux n'est pas elevee; le budget local est encore limite; le taux d'investissement pour les logements sociaux est eleve mais le temps de recuperation du capital est long, les benefices sont faibles, ce qui fait que les entreprises ne sont pas enthousiastes a l'idee de participer a l'investissement.
En outre, les politiques preferentielles actuelles sont jugees insuffisamment attractives pour attirer fortement les ressources sociales.
Afin de supprimer ces « goulots d'etranglement », au cours de la periode ecoulee, le Comite populaire provincial de Lang Son a ordonne aux departements, aux branches et aux localites de se concentrer sur la resolution des problemes de site pour le projet de logement social n° 2.
Dans le quartier de Dong Kinh, la zone qui doit etre deblayee pour la construction du batiment GP4 compte pres de 40 tombes appartenant au cimetiere de la famille Trinh.
Grace au travail de propagande et de mobilisation, les menages ont tous approuve la politique de recuperation des terres, et ont en meme temps demande a l'Etat d'allouer un fonds foncier pour le cimetiere afin de deplacer les tombes.
Le quartier a propose de construire un cimetiere centralise d'une superficie de 5 hectares dans le bloc de Yen Thuong pour servir la liberation du site pour 8 projets dans la region, dont le projet de logement social n° 2.
Parallelement a la suppression des obstacles lies au site, la province accelere egalement l'attraction des investissements dans le secteur du logement social.
Le Comite populaire provincial a approuve a l'unanimite la politique de mise en œuvre de 2 nouveaux projets de logements sociaux dans la zone de reinstallation et residentielle relevant du projet de zone de transbordement de marchandises - zone economique frontaliere de Dong Dang - Lang Son et du terrain dans le bloc 8, quartier de Dong Kinh.
A ce jour, 1 investisseur a soumis un dossier proposant d'approuver la politique d'investissement pour le projet de logements sociaux dans le bloc 8, d'une echelle de plus de 600 unites.
Lors de la derniere session de 2025, le Conseil populaire provincial a egalement publie une resolution reglementant le mecanisme de soutien a la mise en œuvre des projets de logements sociaux pour la periode 2025-2030, dans laquelle il est propose de soutenir 50% des coûts de construction d'infrastructures techniques dans le cadre du projet, mais ne depassant pas 10 milliards de dongs/projet.
