Selon les observations du journaliste de Lao Dong depuis pres d'un mois le segment des terrains a batir a Da Nang interesse les investisseurs.
Mme Nguyen Thi Minh (40 ans vivant dans le quartier de Hoa Xuan a Da Nang) a informe que les prix des terrains a batir ici ont augmente continuellement ces derniers temps en particulier apres la fusion des unites administratives provinciales.
Selon Mme Minh de nombreux terrains a batir dans la zone urbaine ecologique au bord de la riviere Hoa Xuan d'une superficie de 100 m2 sont mis en vente par les proprietaires pour 5 6 milliards de VND soit l'equivalent de 56 millions de VND/m2. De plus certains terrains situes dans de beaux emplacements sont annonces a un prix de 60 a 70 millions de VND/m2 ce qui interesse les investisseurs.
Le site specialise Batdongsan.com.vn a recemment recense que le marche des terrains a batir de Da Nang est l'un des rares marches de terrains a batir de la region centrale a avoir connu de fortes hausses de prix ces derniers temps.
En consequence pour les terrains a batir du quartier de Son Tra a environ 200 a 300 mm de la mer de My Khe le prix des terrains a augmente d'environ 20 % par rapport a la fin de l'annee derniere passant de la moyenne a 70 a 75 millions de VND/m2 atteignant 85 a 97 millions de VND/m2.
Les terrains en façade de Vo Nguyen Giap proches de la mer et proches des grands projets en cours de realisation ont un prix de vente de 220 a 260 millions de VND/m2 soit une augmentation d'environ 30 % par rapport a la meme periode de l'annee derniere.
Les terrains du quartier d'An Hai rue Nguyen Chinh au cours de l'annee ecoulee ont augmente passant de 80 a 85 millions de VND/m2 a 120 a 125 millions de VND/m2.
Les terrains a batir dans le quartier de Ngu Hanh Son les parcelles situees en façade de la rue Che Lan Vien ont egalement augmente passant de plus de 90 millions de VND/m2 a 115-120 millions de VND/m2.
Outre les emplacements chers les terrains a batir dans le quartier de Hoa Xuan ont egalement augmente de prix passant de 42 a 44 millions de VND/m2 a 45 a 48 millions de VND/m2. Certains lots sont beaux et les prix atteignent 55 a 60 millions de VND/m2...
Le rapport de marche du groupe technologique dans le secteur immobilier PropertyGuru Vietnam - montre qu'au cours des deux dernieres annees les prix de vente des biens immobiliers courants ont maintenu leur dynamique de croissance dans la plupart des types.
Parmi ceux-ci la plus forte augmentation concerne le segment des terrains a batir (augmentation de 44 % par rapport au premier trimestre 2024) et la 2e place est occupee par les appartements avec une augmentation de 42 %. Les autres types comprennent les maisons individuelles les terrains de projet et les maisons de ville ont augmente respectivement de 28 % 14% et 1% au cours de la meme periode.
En termes de type de logement au cours des 8 premiers mois de 2025 par rapport a la meme periode en 2024 les terrains a batir de projets dans les provinces et les villes ont enregistre la meilleure croissance tant en termes de niveau d'interet (augmentation de 40 %) que de volume des annonces (augmentation de 17 %). Pendant ce temps les autres types tels que les appartements les maisons individuelles et les terrains a batir ont diminue de 3 a 8 % en termes de niveau d'interet et de 5 a 10 % en termes de volume des annonces.
M. Nguyen Quoc Anh - Directeur general adjoint de PropertyGuru Vietnam - a estime que le maintien de la tendance a la hausse des prix de vente est le resultat d'une forte croissance grace a une politique monetaire flexible visant a atteindre un objectif de croissance economique eleve en raison de la penurie prolongee d'offre primaire ainsi que de la confiance des investisseurs dans le potentiel d'augmentation des prix de l'immobilier a l'avenir.
Les experts estiment que cela montre que l'immobilier reste un canal d'investissement et d'investissement attrayant mais pose egalement des defis en termes d'acces au logement pour les personnes a revenus moyens et faibles. Cette tendance pourrait se poursuivre si les nœuds juridiques et l'offre n'ont pas ete completement resolus.
