Selon les observations du journaliste a la mi-decembre de nombreuses zones urbaines investies de centaines de milliards de dongs dans les quartiers centraux de la province de Phu Tho sont dans une situation d'absence de residents.
Le long de la rue Ly Nam De dans le quartier de Hoa Binh des dizaines de boutiques et de villas mitoyennes sont construites de maniere spacieuse mais les portes sont fermees a cle les mauvaises herbes poussent partout melees a des panneaux de vente et de location creant un paysage desole au milieu d'une zone autrefois attendue et animee.
Selon les informations recueillies il s'agit du projet 'Logement commercial shophouse' dont la societe par actions d'investissement de developpement et de construction Sao Vang est le maître d'ouvrage avec un investissement total de pres de 300 milliards de dongs ; superficie de 4 06 hectares.
M. Hung - un courtier immobilier de longue date dans la localite - a declare que les maisons ici ont des proprietaires depuis l'achevement. Le prix des maisons mitoyennes varie de 6 a 8 milliards de VND/unite tandis que les villas individuelles coûtent environ 13 milliards de VND/unite avec une superficie de 158m2 a 360m2 selon l'emplacement.
Cependant la plupart des acheteurs sont des investisseurs dans le but de'surfer la vague'. Lorsque le marche est calme et que les transactions sont presque gelees de nombreuses maisons tombent dans une situation de desolation prolongee.
En realite vivant dans cette zone Mme Nguyen Thu Thuy (nom du personnage demande a changer) a declare que parmi les pres de 50 maisons mitoyennes du projet seuls plus d'une dizaine y vivent regulierement.
La plupart des appartements ont des proprietaires mais beaucoup n'ont pas encore termine le paiement pour recevoir la maison. La rue en direction de la riviere Da a ete entierement vendue mais de nombreux appartements meme s'ils ont ete achetes sont toujours vides avec des panneaux indiquant qu'ils sont revendus' a declare Mme Thuy.
Non seulement dans la zone de la rue Ly Nam De mais une situation similaire se produit egalement au projet TSG HoaBinh Centre le long de l'avenue Chi Lang prolongee dans le quartier de Thong Nhat.
Le projet est investi par la societe par actions immobiliere Sai Dong avec 142 parcelles de shophouses et un espace central planifie en 4 rangees d'une superficie de 108 m2 a 240 m2 chacune avec une superficie totale de pres de 35 400 m2.
Mme Tuyen (nee a Hanoï) - proprietaire d'un shophouse ici - a declare que la famille a reçu la livraison de la maison au debut de 2022 dans un etat brut. Chaque appartement a une conception de 3 etages 1 tumbre une superficie de plancher de 108 m2 un prix de pres de 7 milliards de VND et a reçu un titre foncier.
Ma famille a vendu et loue a plusieurs reprises mais tres peu de gens ont demande. La zone de la place est encore peu frequentee par les gens la demande commerciale est faible de sorte que le terrain est difficile a exploiter' a partage Mme Tuyen.
Selon Mme Tuyen le changement de localisation administrative dans laquelle le nouveau centre administratif de la province de Phu Tho (apres la fusion des trois provinces de Phu Tho Vinh Phuc et Hoa Binh) est situe a Viet Tri a egalement rendu le marche immobilier du quartier de Hoa Binh plus calme.
Dans la commune de Yen Thuy le journaliste a note que la zone urbaine de Yen Thuy Green Bay situee au centre de la zone anciennement la ville de Hang Tram est egalement tombee dans une situation similaire.
Les habitants locaux ont declare que chaque appartement coûte entre 5 et 7 milliards de VND la plupart sont achetes par des personnes d'ailleurs pour investir de sorte que peu de menages demenagent pour y vivre.
M. Nguyen Van Tuan (commune de Yen Thuy) a declare : 'Au debut certaines personnes ont loue des locaux commerciaux mais en raison de l'inefficacite elles ont toutes ferme leurs portes successivement'.
