Le groupe de travail 5013 dirige par le directeur du Departement de l'agriculture et de l'environnement (NNMT) Nguyen Toan Thang a recemment travaille avec un certain nombre d'investisseurs pour resoudre les problemes afin de faciliter les procedures de delivrance de certificats (so hong) aux acheteurs de logements.
Parmi ceux-ci il y a les projets de zones residentielles basses de la zone II et de la zone III dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem quartier d'An Khanh dont la societe par actions d'investissement immobilier Dai Quang Minh est le maître d'ouvrage. La zone des villas (zone II) compte un total de 177 parcelles avec une demande de titre foncier pour les acheteurs de 64/177 villas. La zone de logements conjoints (zone III) compte un total de 222 parcelles avec une demande de titre foncier
Il s'agit de deux zones residentielles relevant d'une partie du projet de la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem dont la societe par actions d'investissement immobilier Dai Quang Minh est le maître d'ouvrage pour payer le contrat BT du projet de construction de 4 routes principales dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem.
Concernant les projets l'Inspection gouvernementale a publie la conclusion de l'Inspection n° 1037 demandant au Comite populaire de Ho Chi Minh-Ville 'd'examiner le changement de plan detaille dans les projets qui ont ete et sont en cours d'investissement et de construction en se concentrant sur l'examen de projets tels que : zone residentielle sud de la rue Mai Chi Tho... examiner les projets qui ont reçu des decisions d'attribution de terrains pour examiner traiter et reevaluer la valeur des droits d'utilisation
Concernant cette question un representant du departement de l'economie fonciere (service NNMT) a declare que le maître d'ouvrage avait verse 4 200 milliards de VND et que la valeur de la construction et de l'installation des ouvrages BT etait d'environ 3 300 milliards de VND tandis que la valeur de la partie de terrain demandant la delivrance de titres fonciers des maisons et des terrains demandant la delivrance etait de 3 500 milliards de VND.
Selon le directeur du Departement de l'agriculture et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville Nguyen Toan Thang au moment de l'examen de la delivrance du certificat l'investisseur a egalement rempli une obligation partielle la partie restante etant a nouveau examinee conformement au decret 91/2025/ND-CP du 24 avril 2025 du gouvernement reglementant le moment de la determination du prix du terrain du fonds foncier paye conformement au contrat BT dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem.
Les dirigeants du Departement de l'agriculture et de l'environnement de Ho Chi Minh-Ville ont accepte de delivrer le certificat mais le promoteur doit expliquer et s'engager a le mettre en œuvre lorsque les autorites competentes le demandent.
Un autre grand projet dans la nouvelle zone urbaine de Thu Thiem qui a egalement ete resolu est le complexe de tours d'observation dans la zone fonctionnelle n° 2b de la zone urbaine de Thu Thiem. Le projet est investi par la societe TNHH Lien doanh TP De Vuong (societe Empire City).
Selon le bureau d'enregistrement foncier de Ho Chi Minh-Ville le projet doit reevaluer le prix du terrain pour remplir ses obligations financieres supplementaires conformement a la conclusion de l'Inspection gouvernementale dans l'avis 1037.
Le representant du Departement de l'economie fonciere a declare que le plan de prix des terrains a ete determine par le Conseil d'evaluation fonciere de Ho Chi Minh-Ville a hauteur de 1 666 milliards de dongs pour les 3 parcelles de terrain susmentionnees. Pendant ce temps l'investisseur a verse 3 500 milliards de dongs pour l'ensemble du projet (9 parcelles). Sur la base des avis des membres participant a la reunion ainsi que des documents connexes M. Nguyen Toan Thang a demande a l'investisseur
En outre deux autres projets ont egalement ete mis en evidence afin de proceder a la delivrance de titres fonciers aux acheteurs de logements avec le type d'officetel a savoir le projet de complexe situe au 128 Hong Ha quartier Duc Nhuan (Orchard Garden) dont la societe par actions du groupe d'investissement immobilier NoVa est le maître d'ouvrage avec une echelle de projet de 181 appartements 1 zone commerciale et 246 officetels qui ont egalement ete examines par le groupe 5013 pour eliminer les obstacles a la deli
Le projet de zone residentielle et de parc Phuoc Thien dans le quartier de Long Binh a Ho Chi Minh-Ville est investi par la societe par actions d'investissement et de developpement Newco avec 120 parcelles de villas dans les rues C41 C42 C43 et C44. A ce jour l'investisseur a rempli ses obligations financieres le projet a ete organise pour la construction la reception et la mise en service ainsi que les etapes d'investissement de construction et de reception conformement aux dispositions de la loi en vigueur. Par consequent les membres du groupe de travail 50
