Sur la base de l'article 562 du Code civil de 2015 réglementant le contrat de procuration comme suit :
Article 562. Contrat de procuration
Le contrat de procuration est un accord entre les parties selon lequel la partie autorisée a l'obligation d'effectuer le travail au nom de la partie autorisée la partie autorisée ne doit verser qu'une rémunération s'il y a un accord ou si la loi le prévoit.
Parallèlement à l'article 141 du Code civil de 2015 il est stipulé la portée de la représentation comme suit :
Article 141. Domaine de représentation
1. Le représentant ne peut établir et effectuer des transactions civiles que dans le cadre du représentant sur les bases suivantes :
a) Décision de l'autorité compétente ;
b) Statut de la personne morale ;
c) Contenu de la procuration ;
d) autres dispositions légales.
2. Dans le cas où la portée spécifique du représentant ne peut être déterminée conformément aux dispositions du paragraphe 1 de cet article le représentant légal a le droit d'établir et de mettre en œuvre toutes les transactions civiles dans l'intérêt du représentant sauf si la loi prévoit autrement.
3. Un individu ou une personne morale peut représenter plusieurs individus ou personnes morales différents mais ne doit pas se présenter au nom de la personne qu'il représenter pour établir établir ou effectuer des transactions civiles avec lui-même ou avec une tierce partie dont il est également le représentant sauf dispositions légales contraires.
4. Le représentant doit informer le négociateur de son territoire de représentation.
Ainsi pour déterminer si la personne autorisée à vendre le terrain peut lui céder de sa propre initiative le terrain il faut se baser sur la portée de la procuration stipulée dans le contrat de procuration que vous avez signé avec la partie autorisée.
Cependant sur la base du paragraphe 3 de l'article 141 du Code civil de 2015 la personne autorisée n'est pas autorisée à représenter la personne autorisée pour établir établir et effectuer des transactions civiles avec elle-même ou avec un tiers dont elle est également la représentante sauf si la loi prévoit autrement.
Par conséquent la personne autorisée à vendre le terrain n'est pas autorisée à transférer ou à céder le terrain à elle-même mais n'est autorisée à effectuer que les transactions dans le cadre de la procuration stipulée dans le contrat. Toutes les transactions hors de ce cadre n'ont pas d'effet juridique.
