Le vice-président permanent du Comité populaire de la ville de Hanoï, Duong Duc Tuan, vient de signer et de promulguer une décision sur la réglementation de la vente aux enchères pour la location de biens publics, à savoir les surfaces commerciales de services dans les immeubles d'habitation de relogement, les surfaces commerciales de services dans les logements sociaux, les surfaces commerciales de services remises par les promoteurs de projets de logements commerciaux au Comité populaire de la ville.
Cette réglementation comprend 3 chapitres et 20 articles réglementant la vente aux enchères pour la location de biens publics qui sont des surfaces commerciales de services dans les immeubles d'habitation de relogement; des surfaces commerciales de services dans les logements sociaux appartenant à des biens publics (y compris les surfaces commerciales de services dans: les zones de logements pour ouvriers; les zones de logements pour élèves et étudiants; les zones de logements sociaux financées par le budget de l'État dont le Comité populaire de la ville est le représentant du propriétaire conformément à la loi) et des surfaces commerciales de services que les promoteurs de projets de logements commerciaux remettent au Comité populaire de la ville appartenant à des biens publics utilisés à des fins commerciales de services et à d'autres fins non résidentielles (dont le Comité populaire de la ville est le représentant du propriétaire (surface commerciale de services).
Conformément à la réglementation, la vente aux enchères de location de surfaces commerciales de services doit garantir l'indépendance, la publicité, l'objectivité, l'honnêteté, l'équité, la protection des droits et intérêts de l'État, les droits et intérêts légitimes des parties participantes conformément aux dispositions de l'article 6 de la loi sur les enchères de biens de 2016 et de l'article 1 de la loi sur les enchères modifiée de 2024.
Les enchères de location doivent être effectuées conformément à l'ordre et aux procédures prévus par la loi sur les biens publics et les enchères de biens.
Pour la superficie des activités de services commerciaux dans les immeubles d'habitation de relogement dont le Comité populaire municipal est le représentant du propriétaire, l'unité chargée de la gestion par le Comité populaire municipal doit allouer au moins 1/3 de la superficie des activités de services commerciaux de cet immeuble d'habitation aux ménages et aux particuliers réinstallés à louer (si nécessaire) par le biais d'enchères. Dans le cas où, après 2 enchères de location, aucun ménage ou particulier relevant de la zone de relogement ne participe, une enchère de location sera organisée avec les sujets participant à l'extension ainsi que les 2/3 restants de la superficie des activités de services commerciaux.
Dans le cas où, après 2 enchères de location élargies infructueuses, l'unité de gestion examine les causes et propose des solutions, et rend compte à l'organisme de gestion supérieur (le cas échéant).
Parmi celles-ci, dans le cas où il est déterminé que la raison pour laquelle personne ne s'est inscrit pour louer une surface commerciale est due à un prix de départ de location élevé, qui n'est plus conforme aux prix du marché, l'unité de gestion de location de l'entreprise évalue simultanément les prix pour redéterminer le prix de location de la surface commerciale, après avoir reçu l'avis du Département des finances, du Département de l'agriculture et de l'environnement, du Département de l'urbanisme et de l'architecture, des impôts de la ville de Hanoï et d'autres agences et unités concernées (si nécessaire), l'unité de gestion envoie au Département de la construction pour faire rapport au Comité populaire de la ville. Dans un délai de 30 jours à compter de la date de réception du dossier complet, le Comité populaire de la ville examine et décide d'ajuster le prix de location dans le tableau des prix de location de la surface commerciale; après que le Comité populaire provincial a décidé d'ajuster le prix de location, l'organisation de la vente aux enchères
