Paradoxe des logements de relogement abandonnes sur les « terres d'or » : les habitants ont soif de logements bon marche

Tuyết Lan |

Dans un contexte de penurie de logements abordables et de difficultes d'acces au logement social le plan de conversion des logements de reinstallation abandonnes en logements sociaux est considere comme une solution pratique contribuant a accroître l'offre de logements et a creer des opportunites de logement pour la population.

Resoudre le probleme du logement pour la population en evitant le gaspillage des ressources

Comme l'a rapporte Lao Dong une serie de maisons d'hotes et de mini-appartements qui ne repondent pas aux exigences en matiere de securite incendie et de lutte contre les incendies (PCCC) a Hanoï ont ete contraintes d'arreter temporairement leurs activites. Cela a rendu difficile pour de nombreuses personnes de chercher rapidement de nouvelles chambres d'hotes.

De nombreux avis estiment qu'avant d'exiger que les logements arretent leurs activites les autorites competentes doivent trouver une solution au probleme ou iront les travailleurs et les etudiants lorsque les logements arretent leurs activites soudainement. En particulier accelerer les solutions proposer aux agences concernees de transformer rapidement les logements de reinstallation abandonnes pendant de nombreuses annees en logements locatifs pour les etudiants et les travailleurs afin d'eviter le gaspillage.

Toa nha tai dinh cu N3, N4, N5 nam tren dat vang trong Khu do thi Sai Dong (Ha Noi). Anh: Cao Nguyen
Hang tram can ho bo hoang tai ba toa nha tai dinh cu N3 - N4 - N5. Anh: Cao Nguyen
Des centaines d'appartements abandonnes dans trois immeubles de reinstallation N3 - N4 - N5 de la zone urbaine de Sai Dong (Hanoï). Photo : Cao Nguyen

Selon Lao Dong actuellement des dizaines de milliers d'appartements de reinstallation sont abandonnes dans les zones de Hanoï et de Ho Chi Minh-Ville ce qui gaspille considerablement les ressources foncieres et les biens publics. Pour resoudre cette situation lors de la reunion de lever les difficultes et les obstacles de promouvoir le developpement du logement social et de mettre en œuvre le projet d'investissement dans la construction d'au moins 1 million d'appartements de logements sociaux pour les personnes a faible revenu et les ouvriers des zones industrielles pour

Selon le Dr Tran Xuan Luong - Directeur adjoint de l'Institut de recherche et d'evaluation du marche immobilier vietnamien le logement de reinstallation abandonne pourrait etre une ressource de logement relativement importante qui est 'oubliee' face a la situation des etudiants des ouvriers et des travailleurs qui manquent de logement.

Actuellement les besoins en logements des habitants des grandes villes sont tres eleves il est donc necessaire de les disperser. Les organismes de gestion peuvent orienter les habitants vers des logements sociaux des logements de relogement abandonnes... Mais pour ce faire il est necessaire d'accelerer les plans pour reveiller les logements de relogement.

En particulier apres la conversion ces maisons de reinstallation doivent assurer la securite sociale et les infrastructures de transport afin que les gens puissent facilement acceder au centre-ville. Il ne faut pas laisser la situation d''abandon des enfants' se reproduire car elle ne correspond pas aux besoins.

Resoudre completement la situation des maisons de reinstallation abandonnees

S'adressant au journaliste du journal Lao Dong l'avocat - Dr Pham Thanh Tuan (Barreau de Hanoï) a declare que la solution consistant a transferer les logements de reinstallation vers des logements sociaux ne resout que la partie « pointue » du probleme c'est-a-dire que nous ne traitons que les logements de reinstallation abandonnes.

Pour ne plus avoir de logements de relogement abandonnes l'element cle est d'ameliorer la qualite de la construction de logements de relogement a l'avenir. Les projets de logements de relogement doivent etre construits avec une bonne qualite de construction les infrastructures techniques et les infrastructures sociales doivent etre vraiment favorables pour attirer les habitants a y vivre.

D'autre part pour eviter la situation des logements de reinstallation abandonnes a l'avenir les localites doivent examiner et equilibrer le plan de recuperation des terres avec la mise en œuvre de projets de reinstallation.

Lors de la construction de projets de reinstallation il est necessaire d'etudier et d'enqueter socialement aupres des menages sur les besoins et les aspirations des logements de reinstallation. Ce sera un facteur pour que la localite soit 'equilibree' dans l'acceleration du processus de recuperation des terres tout en assurant que le fonds de logements de reinstallation ne soit pas gaspille comme c'est le cas actuellement' a suggere le Dr Pham Thanh Tuan.

M. Nguyen Hoang Nam - Directeur general de G-Home - a declare que dans certains projets de Hanoï 70 a 80 % des personnes qui ont achete des logements de relogement les ont transferes a d'autres au cours des 3 premieres annees suivant l'achat de leur logement le reste etant egalement loue au lieu de vivre.

Il est peut-etre temps que les autorites competentes effectuent une enquete serieuse sur le pourcentage de personnes reinstallees vivant dans les zones de reinstallation afin de determiner le nombre d'appartements appropries pour ce type de logement. De la eviter le gaspillage de logements actuel. Dans les temps a venir le taux d'urbanisation augmentera rapidement et s'il n'y a pas de base scientifique pour la question de la construction de logements de reinstallation le nombre d'appartements abandonnes ne s'arretera pas la' a suggere M

En outre pour le plan de transfert des appartements de reinstallation abandonnes vers des logements sociaux il est tres difficile non pas un jour ou deux mais une histoire a long terme. Pour y parvenir il faudra modifier de nombreuses clauses de nombreuses lois connexes telles que la loi fonciere la loi sur le logement... ou il faudra une seule resolution de l'Assemblee nationale pour la conversion du type.

Tuyết Lan
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